Bouwend Ieper

Op de gemeenteraad van 2 mei 2016 stond de bestemming van het gebouw van de groendienst langs de Oudstrijderslaan te Ieper op de agenda. Het is de bedoeling om de site op middellange termijn te verlaten voor een nieuwbouw op de huidige site van de technische dienst. De stad wilde anticiperen op de toekomstige leegstaand van het gebouw en wilde een piste uitwerken voor de toekomst. In de gemeenteraad werd geopteerd en beslist om de groendienst in erfpacht te geven met ingang van 1 juni 2017 voor een periode van 33 jaar. Zo blijft het eigendomsrecht behouden en worden in tegenstelling tot bij huur, de grote kosten wel bij de erfpachthouder (de nieuwe gebruiker van het vastgoed) gelegd.

De Steinerschool Koningsdale dat nu gevestigd is in de Rijselstraat, was enige kandidaat en heeft de site dus nu in erfpacht gekregen. De Steinerschool deed in februari nog twee andere voorstellen: de aankoop van de groendienst of een erfpacht van het Belle Godshuis voor 33 jaar. De school wil groeien en was al drie jaar intensief op zoek naar een nieuwe ruimere mogelijke locatie. Momenteel telt de school het haast maximum van 90 leerlingen, maar wil uitgroeien tot een ‘volwassen’ school van een 150-tal leerlingen (van peuter tot het zesde leerjaar).

Het pand is vrij ruim en biedt heel wat mogelijkheden: het ligt in de in de groene long van Ieper en op wandelafstand van het centrum. Er zijn tal van parkeermogelijkheden vlakbij en het openbaar vervoer is ook heel dicht.

De school moet nu een dossier opmaken om subsidies te verkrijgen die nodig zijn voor de toch wel omvangrijke verbouwingswerken. Het gebouw is oud en zal nieuwe elektriciteit en nieuwe verwarming moeten krijgen. De ruimte zal moeten worden ingericht tot echte klaslokalen. Men wil de lessen starten op de nieuwe locatie op 1 september 2017.

Er komt nog een infoavond over de Steinerschool of over de geplande verhuis, op 21 juni om 20 uur op de huidige plaats van de school, Rijselstraat 45 te Ieper.

http://www.koningsdale.be

Deze slideshow vereist JavaScript.

NV IMWO uit Temse heeft onlangs een aanvraag tot stedebouwkundige vergunning ingediend bij de stad betreffende het slopen en herbouwen van het grootwarenhuis Aldi in de Haiglaan 31 en het heraanleggen van de parking. Men heeft nu dertig dagen de tijd om bezwaren of opmerkingen in te dienen bij het College van Burgemeester en Schepenen. Bij Aldi wil -of kan men in ieder geval niets meer kwijt rond de plannen of de timing.

De hard-discounter Aldi is hard bezig om zijn marktaandeel te behouden of versterken door het imago van haar merk te verzorgen. De discountketen voert daarom een nieuw winkelconcept door: het gaat vooral om aanpassingen die voornamelijk esthetisch van aard zijn. Het nieuwe winkelconcept bij Aldi staat bekend onder de codenaam “New Generation” (Nieuwe Generatie). De winkels krijgen onder meer grotere vitrineramen tot op de grond, er wordt gebruik gemaakt van nieuwere materialen, de verkoopoppervlakte wordt uitgebreid (de gewenste oppervlakte is 1000 m²) en de koopwaar wordt overzichtelijker gepresenteerd. De vertrouwde  Renmans-beenhouwerijen blijven een plaats behouden in de fonkelnieuwe winkelgebouwen. Bedoeling is dat binnen een vijftal jaar alle vestigingen in België deze metamorfose hebben ondergaan. Aldi probeert door deze restyling, haar imago te moderniseren en aantrekkelijker te maken voor de hedendaagse consument. Het gaat  om de grootste investering die ooit door de groep is gedaan. Als een winkel vergroot, krijgt de vestiging namelijk een nieuwe klantenstroom. Het nieuwe concept betekent voor Aldi België met andere woorden een andere shopper (buiten het vertrouwde cliënteel) en een andere belevenis, mét hogere omzetten.

Nu zal waarschijnlijk, als de nodige vergunningen worden verkregen, ook één van de vestigingen in Ieper, namelijk deze in de Haiglaan, deze facelift ondergaan. De vestiging in de Steverlyncklaan zou later volgen.

Gelijkaardige projecten bij andere vestigingen tonen aan dat vaak het gebouw wordt afgebroken en heropgebouwd. Ondertussen probeert men de klanten te behouden op de parking met een groot, tijdelijk tentwarenhuis wat alles biedt wat een gewone winkel in huis heeft.

Voor alle duidelijkheid, betreffende de vestiging in Ieper staat nog niets vast, eerst wordt alles nog onderzocht.

Nu het bouwverlof erop zit, wordt er begonnen met de verbouwing van de vier handelspanden op de hoek van de Rijselstraat en de Burchtstraat in Ieper. De vier winkels staan al vier jaar leeg en zijn eigendom van het OCMW van Ieper. Het OCMW besliste om het geheel om te bouwen tot nieuwe winkelpanden en appartementen.
De werken worden uitgevoerd door firma Mario Desodt uit Ieper. De aannemer zorgt voor de afbraak, de ruwbouw en het winddicht maken van het gebouw. Kostprijs: 717.000 euro. Het hele project wordt geraamd op 1,1 miljoen euro. Het OCMW financiert volledig met eigen middelen.
Enkel de voorgevels zullen blijven staan. Omdat de gevels van de winkels beschermd zijn moeten ze onveranderd blijven.
De bovenverdieping wordt omgebouwd tot twee appartementen en de handelsruimte beneden wordt één groot winkelpand of 2 kleinere, naargelang de vraag van de latere huurders.
De werken zullen twee jaar duren.
Er zou ondertussen al interesse zijn van een aantal kandidaat-huurders, maar het is nog afwachten tot het najaar voor de toewijzing via een openbare zitting.

Langs de Meenseweg in Ieper werd niet alleen de oude watertoren afgebroken, maar wat verderop ook een deel van garage Opel Bariseau Mottrie. De werken zijn begonnen op 20 mei met de afbraak van de oude showroom en de opbouw van een “pop up store”. Deze is gelegen aan de voorkant van het gebouw, naast het Lukoil tankstation.
De werkplaats en carrosserie blijven wel open tijdens de werken. De receptiebalie wordt tijdelijk verhuisd naar de werkplaats, die bereikbaar is via de Steenovenstraat.
In de plaats komt een volledig nieuwe showroom en direct reception, een open wachtruimte met koffiebar en wifi, een trendy ADAM store en een nieuwe afleveringszone. Deze maand werd gestart met de ruwbouwwerken, in augustus moet het gebouw wind –en waterdicht zijn, in oktober volgt de binnenafwerking en in december wordt de nieuwe showroom geopend.

De pop up store

De werkplaats en carrosserie , die bereikbaar is via de Steenovenstraat.

Lees ook:

http://www.bariseaumottrie.be/verbouwing