Archief voor de ‘Nieuwbouw’ Categorie

Plannen voor scholencampus aan het VTI vernietigd na burenprotest

Geplaatst op: 19/06/2024 door Geert Dewaele in Nieuwbouw, Scholen
Tags:, , , , , , , ,
De velden achter het VTI – © Geert Dewaele

Ieper – De Raad van State heeft het gemeentelijk uitvoeringsplan (RUP) “Campus Veurnseweg” vernietigd. Eerder keurde de gemeenteraad van Ieper het RUP goed.

Het zijn de Ieperse Sint-Maartensscholen die al jaren de nieuwe campus plannen in de velden achter het VTI, tussen de Augustijnenstraat en de Veurnseweg. De tweede en derde graad van het secundair onderwijs zouden er worden in ondergebracht en zou plaats bieden aan 2500 leerlingen en 400 leerkrachten. De eerste graad zou blijven bij de Heilige Familie en het Lyceum.

Al gauw stootten de plannen op protest van de buurtbewoners uit de omliggende wijken. Zij hebben zich twee jaar geleden verenigd in het actiecomité “Leefbare Augustijnenwijk” en tekenden bezwaar aan tegen de plannen en trokken daarna naar de Raad van State. De buurt vreesde vooral verstikking van de omgeving: zo zouden er grote verkeersproblemen kunnen ontstaan in de Augustijnenstaat, Haiglaan, Veurnseweg en Oude Veurnsestraat. Honderden wandelaars en fietsers zouden zich dagelijks verplaatsen langs het Scholierenpad en de Rederijkerswijk.

De directies van de scholengemeenschap Sint-Maartensscholen Ieper (SMSI) van de secundaire scholen het College, VTI, Heilige Familie en Immaculata hadden deze uitspraak niet verwacht. Enkele weken geleden had het auditoraat van de Raad van State geadviseerd om alle argumenten van de actievoerders ongegrond te verklaren. Het is ongebruikelijk dat de Raad van State dit advies niet volgt. Nochtans waren er aan het oorspronkelijk plan heel wat aanpassingen gebeurd zoals een verbreding van het Scholierenpad (werken die trouwens nu aan de gang zijn in het kader van het fietssnelwegennetwerk), een aparte ingang voor fietsers en auto’s, en aanpassing van de fietspaden langs de Veurnseweg.

Toch gaat het hier eerder om een procedurekwestie, want de Raad van State spreekt zich niet uit over de inhoud van het dossier. De bezwaren zouden gaan over de vernoemde vrij liggende fietspaden langs de Veurnseweg en de voorrang voor fietsers aan het verkeersplateau in de Augustijnenstraat met het Scholerenpad/Vrijbosroute. Deze twee zogenaamde “milderende maatregelen werden niet bindend ingeschreven in de stedenbouwkundige voorschriften als voorwaarde”.

De directie van de betrokken scholen is erg ontgoocheld, maar dat betekent niet dat men nu zal opgeven, wellicht wordt het dossier nu aangepast en opnieuw ingediend. Samen met hun advocaten, de stad en de provincie zal alles nu bekeken worden. Volgens schepen Philip Bolle (Vooruit) zal de stap definitieve vaststelling moeten hernomen worden met “het inschrijven van beide milderende maatregelen. Daarvoor moet er wel garantie zijn op uitvoering. Er moet verder opnieuw overlegd worden met de school, de Lijn, de provincie, het studiebureau, het Agentschap Wegen en Verkeer, en de buurtbewoners.”

Het arrest van de Raad van State betekent alvast een grote vertraging van de plannen. Gevolg is ook dat de huidige oude gebouwen in het stadscentrum verder moeten onderhouden worden en onnodige kosten met zich meebrengen en dat betekent verloren overheidsmiddelen.

Eén van de initiatiefnemers van de actiegroep en buurtbewoner gemeenteraadslid Nancy Six (IEPER2030), zegt bij HLN heel blij te zijn met de uitspraak in het dossier, dat tijdlang “een verloren zaak” leek te worden.

De Augustijnenstraat – © Geert Dewaele
Bronnen:
KW.be – Nieuws uit West-Vlaanderen. (2024b, June 19). Plannen voor Ieperse scholencampus vernietigd na burenprotest: “Dit hadden we niet verwacht.” KW.be. https://kw.be/nieuws/samenleving/onderwijs/plannen-voor-ieperse-scholencampus-vernietigd-na-burenprotest-dit-hadden-we-niet-verwacht/

KW.be – Nieuws uit West-Vlaanderen. (2024b, June 19). Iepers stadsbestuur reageert op vernietiging plannen scholencampus: “We zullen opnieuw moeten overleggen.” KW.be. https://kw.be/nieuws/samenleving/onderwijs/iepers-stadsbestuur-reageert-op-vernietiging-plannen-scholencampus-we-zullen-opnieuw-moeten-overleggen/

DPG Media Privacy Gate. (n.d.-c). https://www.hln.be/ieper/raad-van-state-verwijst-plannen-nieuwe-ieperse-scholencampus-naar-vuilnisbak-na-protest-bewoners-die-school-zou-onze-buurt-verstikken~a4d8aa5b/
Het Scholierenpad dat verbreed wordt – © Geert Dewaele
De Vrijbosroute die wordt aangelegd thv de Augustijnenstraat – © Geert Dewaele
Lees ook:
Binnenkort heraanleg Scholierenpad en aanleg ontbrekend stuk Vrijbosroute – 29/05/2024

Kolenwerf aan de Kaai wordt afgebroken voor de bouw van meergezinswoning met 9 appartementen

Geplaatst op: 18/04/2024 door Geert Dewaele in Afbraak, Nieuwbouw
Tags:, , , , ,

Ieper – Aan de Kaai wordt momenteel de huidige bebouwing gesloopt en de verharding opgebroken van het Kolenwerf, officieel gelegen langs de Diksmuidseweg 3 en 3a. Het terrein heeft een totale kadastrale oppervlakte van ca. 1100m². Later wordt aan de straatzijde een meergezinswoning van 3 verdiepingen opgetrokken, waarin 9 appartementen worden ingericht. De nieuwbouwappartementen worden hoogwaardig afgewerkt en bieden twee of drie slaapkamers aan. Ze hebben gevarieerde terrassen op zowel voor- als achtergevel en een privé binnentuin voor appartementen op het gelijksvloer. De prijzen liggen tussen 299.000 en 479.000 euro zonder btw.

Op het gelijkvloers komt een centrale doorgang naar een achterliggende zone met parkeerplaatsen onder carports met een groendak van 122.32m², een fietsenberging en een groenzone (met tuintjes van 88m² en 54m²) . Er worden geen kelders voorzien. Het ontwerp is van Architecten Cottreel uit de Westkaai en de bouwheer is Pyloon BV uit Izegem.

De site bestond uit een duivenlokaal, het Café Kolenwerf en de bijbehorende zaal Kolenwerf. De ruime zaal deed in de tachtiger jaren dienst als fuifzaal: menig vijftigers hebben er mooie herinneringen uit de tijd dat ze er hun liefjes leerden kennen. Een grote brok nostalgie die verdwijnt dus. Op dat moment was er ook de volleybalclub de Katjes gevestigd.

Daarna was er het Kinderparadijs Kapoentje. Na de springkastelen kwam Judoclub Neko er zijn intrek nemen. Zij zouden er zeven jaar blijven tot hun contract in 2023 ten einde liep. Zij verhuisden later naar de Brugseweg 12, een oude opslagplaats van meubels, waarvan de eigenaars hun activiteiten hebben stopgezet. Naast het café en naast de ingang naar de zaal, was er ook een tijdje geleden frituur Kapoentje gevestigd. Dat stukje gebouw stond al een eind leeg.

Archeologisch onderzoek
Vooraleer er kan gebouwd worden moet er nog archeologisch onderzoek gebeuren. Dat gebeurt door middel van proefputten en –sleuven.
Er is een hoge archeologische verwachting voor het aantreffen van sporen van de 17de -eeuwse Vaubanversterking (massieve bakstenen muren, opgevulde grachten,…).
Er is ook interesse voor de zogenaamde buitenparochies van Ieper uit de 14de eeuw. Oudere sporen van een voormalig begijnhof, zijn mogelijk. De verwachting is lager omdat de Vaubanversterking waarschijnlijk al voor een grondige bodemverstoring heeft gezorgd.
Verder kunnen er bomkraters verwacht worden uit de Eerste Wereldoorlog. Op een luchtfoto van 1915 is te zien dat het grootste deel van het plangebied nog bebouwd is, op een luchtfoto van 2 jaar later (1917) zijn grote delen van de omgeving rondom het plangebied gebombardeerd. Een loopgravenkaart uit maart 1918 toont dat er op dat moment geen militaire structuren in het plangebied en de nabije omgeving aanwezig zijn.

Bronnen:
Vooronderzoek Ieper ieper Diksmuidseweg 3. (2023, January 3). Archeologieportaal Onroerend Erfgoed. https://loket.onroerenderfgoed.be/archeologie/notas/notas/25150/

Nieuwbouwproject – Appartementen te koop in Ieper – Immoweb. (n.d.). https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/nieuwbouwproject-appartementen/te-koop/ieper/8900/11329557

POTRELL – investeren in vastgoed – projectontwikkeling – totaalpartner. (n.d.). https://www.potrell.be/
© Geert Dewaele
De voormalige gebouwen van het Kolenwerf (bron: https://www.google.com/maps)
De zaal, het café en het duivenlokaal vanuit de lucht – Bron: loket.onroerenderfgoed.be
Afbeelding Potrell
Afbeelding Potrell
Grondplan met onderaan de straatkant – Bron: loket.onroerenderfgoed.be via de initiatiefnemer
De site ligt aan het Kanaal Ieper-IJzer met de jachthaven – © Geert Dewaele

Bouw nieuw hoofdkantoor Picanol goed op schema

Geplaatst op: 05/04/2024 door Geert Dewaele in Nieuwbouw
Tags:, , ,
Het nieuwe gebouw gezien vanuit de Steverlyncklaan – © Geert Dewaele

Ieper – In december 2021 kondigde weefmachinebouwer Picanol Group aan dat het naast zijn fabriek in zijn thuisbasis Ieper, een nieuw hoofdkantoor zou bouwen. In september 2022 zijn de werken gestart met de aanleg van de eerste paalfunderingen. Het was de bedoeling dat de werken klaar zouden zijn in 2024.

Ondertussen zijn de werken nog volop aan de gang en alles verloopt volgens de krant KW op schema. Alles in glas werd geplaatst en het gebouw is wind- en bijna waterdicht. Nu moet de binnenafwerking nog gebeuren. Men hoopt alvast dat het gebouw in gebruik kan worden genomen tegen het einde van het jaar.

Het gebouw heeft de vorm van een schietspoel, een verwijzing naar de geschiedenis van Picanol als weefmachinebouwer. Het ontwerp is van AAVO Architects en is in totaal goed voor 20.000 vierkante meter vloeroppervlakte (incl. 7.500 vierkante meter parkeergarage en kelder). Picanol Group zorgt met de bouw van zijn nieuwe hoofdkantoor voor een duurzame verankering van de groep in Ieper.

De nieuwbouw wordt opgetrokken op de bedrijfsterreinen tussen het eigen trainingscentrum en de Zuiderring van Ieper. Er wordt een nieuwe op- en afrit gebouwd langs de Zuiderlaan, voor het verkeer van en naar de nieuwe parking. Het bestaande fietspad wordt omgebouwd tot fietstunnel onder die nieuwe op- en afrit. Het vrachtverkeer blijft de site oprijden via de Steverlyncklaan.

Er zal plaats zijn voor 450 medewerkers. Op de site in Ieper werken meer dan 1.600 mensen. Het nieuwe hoofdkantoor bestaat uit een basisgedeelte van twee verdiepingen met een ruime lobby, onthaalruimtes voor bezoekers, vergaderzalen, een auditorium en kantoren. Op de twee bovenliggende ovaalvormige verdiepingen komen er kantoren, vergaderruimtes, een bedrijfskantine én een dakterras. Het gebouw wordt uitgerust met de modernste technieken en materialen om het zo duurzaam en energievriendelijk mogelijk te maken. Verder zal er worden gebruik gemaakt van grondwarmte en zonne-energie.

Om de samenwerking met de andere afdelingen in het bedrijf te bevorderen, is er binnen het gebouw voor een open en transparante architectuur gekozen. Een deel van de medewerkers van de bedrijven Picanol en PsiControl, die deel uitmaken van Picanol Group, én de groepsfuncties worden samen gebracht in het nieuw kantoorgebouw.

Door de groei de voorbije jaren, kampte Picanol Group al geruime tijd met plaatsgebrek voor parking, kantoren en vergaderzalen. Er dienden containers te worden geplaatst als tijdelijke vergaderzalen.

Het bedrijf heeft ook productievestigingen in China en Roemenië en kantoren in Amerika, Mexico, Brazilië, India, Indonesië en Turkije.


(Gelezen in de KW)

– © Geert Dewaele

Op de site van Haarden De Plancke krijgt Woonproject Vonk stilaan vorm

Geplaatst op: 26/03/2024 door Geert Dewaele in Nieuwbouw
Tags:, , , ,
Den Haard staat aan de Zonnebeekseweg

Ieper – Langs de Zonnebeekseweg en de Meenseweg in Ieper, wordt volop gebouwd aan het woonproject “Vonk”. Het is een realisatie van Projectontwikkelaar Steenoven uit Roeselare en omvat twee gebouwen – De Stove en Den Haard – met in totaal 26 appartementen en 2 kantoorruimtes.

Haarden De Plancke, een bedrijf gespecialiseerd in inbouwhaarden heeft zijn atelier en magazijn verhuisd naar bedrijvenzone ‘Oostkaai Park’. De toonzaal en de kantoren veranderden niet van locatie.

De Stove langs de Meenseweg omvat twee kantoorruimtes van 155 en 235 vierkante meter op het gelijkvloers en 16 appartementen en 2 penthouses op de vijf bovenliggende verdiepingen. Alle appartementen beschikken over een terras en de twee gelijkvloerse appartementen in De Stove hebben ook een privétuin. De bewoners van de penthouses beschikken ook over een groot terras, omgeven door een groendak. De kantoorruimtes zijn geschikt voor vrije beroepen of bedrijven uit de dienstverlenende sector.

Het kleinere gebouw Den Haard staat aan de Zonnebeekseweg en sluit mooi aan bij het historisch huis met de burelen van De Plancke. Den Haard heeft 8 appartementen verspreid over 3 verdiepingen. Tussen beide gebouwen is een binnenplein met 34 carports met groendak en een gemeenschappelijke fietsenberging met plaats voor 64 fietsen. Het binnenplein is toegankelijk via de Zonnebeekseweg.

De projectontwikkelaar spreekt van een betaalbaar woonaanbod. Twee derde van de appartementen kost minder dan 235.000 euro. De prijzen starten vanaf 194.000 euro, zonder kosten, voor een appartement met één slaapkamer, en gaan tot 349.000 voor een penthouse. De kantoorruimtes zijn te koop vanaf 260.000 euro, alles zonder kosten.

Volgens de planning zouden de eerste bewoners in het najaar van 2024 hun intrek nemen in de nieuwe woonsten.

www.vonk-ieper.be.

De Stove langs de Meenseweg
Ontwerp Den Haard aan de Zonnebeekseweg
Ontwerp De Stove langs de Meenseweg

Heropening gevangenis Ieper na grondige renovatiewerken

Geplaatst op: 04/01/2024 door Geert Dewaele in Nieuwbouw, Renovatie
Tags:, , , ,

Ieper – Op maandag 8 januari 2024 worden de eerste gedetineerden verwacht in de gevangenis van Ieper na grondige renovatie- en vernieuwingswerken. Voor de verbouwingen was de gevangenis dicht sinds maart 2022. De gevangenis is een arresthuis met gedetineerden die in voorarrest zitten. De eerste gevangenen die zullen aankomen zijn dan ook arrestanten uit Kortrijk-Ieper. Geleidelijk zal het aantal toenemen tot de volle capaciteit wordt bereikt.

Op 14 december 2023 vond de officiële heropening plaats in aanwezigheid van justitieminister Paul Van Tigchelt (Open VLD), Vincent Van Quickenborne (Open VLD) en staatssecretaris Mathieu Michel (MR) van de Regie der Gebouwen.

Renovatie en nieuwbouw
De werken waren dringend nodig want de voorzieningen waren ondermaats en de cellen waren uitgeleefd. Soms mensonwaardig voor de gevangenen maar ook voor het personeel was het jaren in zeer moeilijke omstandigheden werken. De cellen op de eerste en tweede verdieping werden gerenoveerd: de gevangenen krijgen nu een afgescheiden toilet en de meeste hebben ook een douche.

Er werd ook een nieuwe vleugel gebouwd: op de plaats van dit nieuwe gedeelte stond vroeger een gelijkvloers uit de jaren ’70. Dat werd volledig gesloopt en er werden drie nieuwe verdiepingen in de plaats gezet. De capaciteit werd uitgebreid van de 56 officiële plaatsen naar 169 voor mannelijke gedetineerden, dankzij de twee extra bouwlagen. Er zijn ook cellen voor mindervaliden, fitness- en sportruimtes en polyvalente zalen bijgekomen.

Meer personeel
Een uitbreiding betekent meer personeel: het bewakend personeel zal uit 109 leden bestaan, de administratie uit 12 krachten, directie uit 3 leden en dan nog de psychosociale dienst, verpleegkundigen en ander personeel met 6. Er zullen voor de gevangenis twee directeurs zijn: Bea Schmidt voor het algemeen beleid en Bruno Debode, directeur regime. Daartoe werden er jobdagen georganiseerd, welke op veel interesse konden rekenen.
Er werd geïnvesteerd in de nieuwe functie van detentiebegeleiders. Zij begeleiden de gedetineerden en proberen hen zo terug op het juiste pad te krijgen. Een nieuwe werkplaats zorgt ervoor dat men een stiel kan leren.

Oefening Nood- en Interventieplan
Op 12 december werd nog een oefening gehouden met alle hulp- en veiligheidsdiensten in het kader van het Nood- en Interventieplan. In de oefening werd een rampsituatie nagespeeld waar een bom ontplofte waarbij de gewonde slachtoffers moesten geëvacueerd worden.

Meer werk voor de politie
De lokale politie dient soms bij de gedetineerden bijkomende verhoren te doen of moet hen meenemen voor confrontaties. Meer gedetineerden betekent automatisch meer werk voor de politie. De verbouwingen bieden wel voordelen: men zal nu over een eigen verhoorlokaal kunnen beschikken waardoor er dus minder verplaatsingen zullen nodig zijn.

(Gelezen in KW, Nieuwsblad en HLN)

Oudere berichten