Archief voor de ‘Nieuwbouw’ Categorie

Eandis bouwt nieuw complex op Ter Waarde te Ieper

Geplaatst op: 10/06/2015 door Geert Dewaele in Nieuwbouw


2015-06-08 15.08.32 Op vrijdag 5 juni 2015 werd door Eandis en Gaselwest de symbolische eerste steen gelegd op Ter waarde van een nieuw bedrijfs –en kantoorgebouw. Dit gebeurde in aanwezigheid van Jan Durnez, burgemeester van Ieper en de burgemeester van Roeselare, Luc Martens die tevens voorzitter van distributienetbeheerder Gaselwest is. Momenteel is Eandis gevestigd enkele tientallen meter verderop in een gebouw dat wordt gehuurd. Het gebouw komt er op een stuk grond op de hoek Noorderring-Briekestraat te Ieper nabij de in aanbouw zijnde fietserstunnel onder de Noorderring. Eandis kocht de grond van de West-Vlaamse Intercommunale. Met de bouw wil het bedrijf in de eerste plaats een betere dienstverlening bieden aan zowel haar klanten als haar leveranciers. Bovendien heeft Eandis een voorbeeldrol en een maatschappelijke opdracht op vlak van zuinig energiegebruik, en het huidige pand kon daar onvoldoende aan beantwoorden.

2015-06-08 15.05.54

De huidige gebouwen

Het perceel is heel centraal gelegen van waaruit de technici in minder dan 45 minuten het volledige infrastructuurgebied kunnen bereiken van Bachten-de-Kupe tot aan de Mandel.

De aanvang van de werken liep een jaar vertraging op omwille van het archeologisch vooronderzoek. De frontlijn van de Eerste Wereldoorlog liep hier nu eenmaal dichtbij. Op deze plaats lagen sporen van loopgraven en een veldhospitaal. Er werden ook nog de stoffelijke resten gewonden van vijf Indische soldaten.

Het energiezuinige gebouw zal bestaan uit vijf verdiepingen. Op het gelijkvloers komt een klantenkantoor met daaronder een magazijn (1500m²), op de eerste verdieping vergaderzalen en een refter, de drie volgende verdiepingen zijn kantoorruimten, de vijfde verdieping de technische zone. De totale oppervlakte kantoren is goed voor 3700 m². Er is ook naast het gebouw een bezoekers-en personeelsparking voorzien.

De energiemaatregelen bestaan uit zonnepanelen, een wartepomp en een groendak.

Men hoopt het gebouw klaar te hebben tegen juli 2016.

2015-06-08 15.07.00

2015-06-08 15.08.42

Lees ook:

http://www.ieper.be/default.aspx?SGREF=6394&CREF=45435

Duurzame wijk De Vloei toch niet zo duurzaam?

Geplaatst op: 02/06/2015 door Geert Dewaele in Nieuwbouw
De ingang in de Zonnebeekseweg

De ingang in de Zonnebeekseweg

Tijdens de Ieperse gemeenteraad van afgelopen maandag (1 juni 2015) kwam er nogal wat kritiek vanuit de SP.A-oppositie op de duurzame wijk “De Vloei”. Doordat het dossier heel lang bleef aanslepen, zowat 8 jaar, lijkt het project ondertussen hopeloos voorbijgestreefd. Volgens Philip Bolle (SP.A) moeten toekomstige bewoners een energiepeil halen tot maximum E40, maar vanaf 2016 is dit E50 en in 2020 is de wettelijke verplichting al E35 of minder. Wanneer de bewoners dus hun nieuwe woning zullen betrekken, zal dit zijn in een woonst die voldoet aan de wettelijke vereisten die van toepassing zijn op alle nieuwbouwwoningen. De bewoners hebben immers 4 jaar de tijd om hun (winddichte) woning te bouwen. De wijk wordt dus op energiebied helemaal niet toonaangevend. Volgens schepen Dominique Dehaene (CD&V) is dit E40-peil op De Vloei een maximumwaarde en moeten de bewoners aangemoedigd worden om beter te doen en dus nog veel energiezuiniger gaan bouwen.

Ook de andere voorwaarden roept bij de oppositie vragen op: kandidaat-bouwers moeten een band met Ieper kunnen aantonen. Kopers kunnen hun woning in de eerste tien jaar niet verkopen. Bovendien wordt er een verkoopavond in het stadhuis georganiseerd waar je als kandidaat-koper dient ingeschreven te zijn en worden de loten toegewezen via loting. Je mag trouwens geen andere woning in bezit hebben. Emmily Talpe van Open Ieper meent dan weer, dat voor wie zijn kredietaanvraag niet krijgt goedgekeurd, er geen opschortende voorwaarde is. Het is verder ook maar de vraag of een selectie op basis van een familiale, sociale of economische band met Ieper, in strijd is met de Europese wetgeving op vrij verkeer van personen.

Op 2 juni 2015 kon wie interesse vertoonde voor een huur- of koopwoning, zich laten informeren op een infoavond in het Het Perron. Er daagden een zestigtal kandidaat-kopers op, toch een stuk minder dan tijdens de vorige infovergadering.

De Stad Ieper, de West-Vlaamse Intercommunale, Ons Onderdak en Imfiro besloten jaren geleden om 10ha bouwgrond die in 2005 vrij kwam voor een traditionele wijk, te laten doorgaan voor een eco-wijk. Het project is gelegen tussen de Zonnebeekseweg en de Meenseweg.

De wegeniswerken zijn nog volop bezig. Volgens schepen Dominique Dehaene (CD&V) kan in oktober al gestart worden met de eerste bouwwerken. “Eind dit jaar zullen de kavels en woningen te koop worden gesteld. Op 26 september wordt een “woonmarkt georganiseerd.

Lees ook:

http://kw.knack.be/west-vlaanderen/nieuws/milieu-en-natuur/sp-a-ieper-duurzame-wijk-de-vloei-wordt-helemaal-niet-zo-duurzaam/article-normal-184945.html

http://www.hln.be/regio/nieuws-uit-ieper/hoe-duurzaam-is-de-vloei-nog-a2346274/

http://www.devloei.be/nl/

https://bouwendieper.wordpress.com/2015/05/27/duurzame-wijk-de-vloei-in-ieper-infoavond-met-stand-van-zaken-op-2-juni-2015

2015-05-27 15.04.48

Wie op zoek is naar een huur- of koopwoning in Ieper, kan misschien eens naar de infoavond “duurzame wijk De Vloei” gaan in het Het Perron  te leper op 2 juni 2015 om 19 uur. De Stad Ieper, de West-Vlaamse Intercommunale, Ons Onderdak en Imfiro besloten om 10ha bouwgrond die in 2005 vrij kwam voor een traditionele wijk, te laten doorgaan voor een eco-wijk. Het project is gelegen tussen de Zonnebeekseweg en de Meenseweg.

De ingang in de Zonnebeekseweg

De ingang in de Zonnebeekseweg

Zo wordt De Vloei de eerste duurzame wijk in West-Vlaanderen en zal plaats bieden voor meer dan 250 gezinnen: het kunnen zowel huizen als appartementen zijn, zowel om te huren als om te kopen. De wijk wordt autoluw, met parkeerhavens per woonblok en smalle erfwegen die kunnen ingericht worden als speel- en leefstraten. Er wordt rekening gehouden met verschillende aspecten van duurzaamheid: sociaal, economisch, ecologisch en procesmatig. Het grondplan van de wijk is groen en open, met passieve en laagenergiewoningen, private en gedeelde tuinen, streekeigen planten en diverse ontmoetingsruimtes. Er is een groenblauwe slinger van grachten, buffervijvers en wadi’s kunnen al het regenwater lokaal bergen. In de wijk worden vier groen-blauwe assen voorzien: een tuin met bloemenborders en een ligweide om te ontspannen, een feestas voor ontmoetingen en bijeenkomsten met de buren, het beekje waar water in combinatie met spel en ontspanning centraal staat en het erf waar mogelijkheid is voor een moestuintje en gezamenlijk composteren.

2015-05-27 15.03.49

De sociale woonmaatschappij Ons Onderdak neemt 64 van de 250 voorziene kavels voor zich voor zowel koop- als huurwoningen.

Door de hoge eisen voor energie, materialen en isolatie, zal bouwen in deze wijk wellicht iets duurder zijn dan een traditionele bouw, maar de investering zal na een tijdje zichzelf terug betalen omwille van een lagere energierekening.

In november 2014 maakten 80 geïnteresseerden een eerste begeleid werfbezoek, zonder begeleiding is het terrein niet toegankelijk.

De wegeniswerken zijn nog volop bezig. Daarna komt de eerste fase van bebouwing vanaf de Zonnebeekseweg, vermoedelijk eind 2015. Tijdens de infoavond wordt een stand van zaken gegeven. Er wordt uitgelegd wat een duurzame wijk is, welke kavels er worden aangeboden en aan welke prijs en wat de voordelen zijn van dergelijke wijk. Er wordt wel gevraagd om vooraf in te schrijven bij Hein Lapauw via tel. 057 239 273 of duurzaam@ieper.be

“Vloei” verwijst naar water, een element dat in de duurzame wijk een belangrijke rol speelt. Het regenwater wordt bovengronds afgevoerd via een systeem van grachten en wadi’s, wat niet alleen bijdraagt tot een beter milieu maar ook ruimte biedt voor sociale contacten, spel en recreatie. Anderzijds verwijst “vloei” naar vloeipapier dat water opslorpt, want infiltratie van regenwater is in een duurzame wijk even belangrijk als het bovengronds afvoeren.

De vier partners:

Stad Ieper

Dienst huisvesting, Isabel Devos
stadhuis 1ste verdieping
Grote Markt 34, 8900 Ieper
057 239 271
huisvesting@ieper.be

 

Sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak

Ter Waarde 65, 8900 Ieper
057 219 220
info@onsonderdak.be

West-Vlaamse Intercommunale (WVI)

Baron Ruzettelaan 35, 8310 Brugge
050 367 171
wvi@wvi.be

Imfiro

Westlaan 466, 8800 Roeselare
051 211 111
info@imfiro.be

Lees ook:

http://www.devloei.be/nl/

Op de plaats van de oude elektrozaak blijft een lege ruimte over.

Op de plaats van de oude elektrozaak blijft een lege ruimte over.

2015-05-17 16.06.58

De ondergrondse parking werd al gerealiseerd

Een aantal weken geleden werd de vroegere electrozaak Vanacker langs de Wervikstraat-Pastoriestraat in Zillebeke gesloopt. Men is ondertussen bezig met de opbouw van het ondergrondse niveau van een nieuw appartementsgebouw bestaande uit 10 wooneenheden en een gemeenschappelijke ondergrondse garage. De werken worden uitgevoerd door Pconcepts (bvba Pecceu – Hollebeke).

De vroegere electrozaak ging in 2011 dicht en het gebouw stond sindsdien leeg.

Momenteel zijn reeds 2 appartementen verkocht.

Ontwerp van het nieuwe appartementsgebouw

Ontwerp van het nieuwe appartementsgebouw

Meer info:

http://kw.knack.be/west-vlaanderen/nieuws/samenleving/vroegere-elektrozaak-in-zillebeke-wordt-appartementsgebouw/article-normal-171043.html

http://www.pecceu.be/?portfolio=project-zillebeke-2

Hebt u tips of meer info over dit onderwerp? Graag hieronder reactie. Een emailadres opgeven is niet noodzakelijk.

Huize Sint Jozef bouwt nieuwe vleugel

Geplaatst op: 11/05/2015 door Geert Dewaele in Nieuwbouw

2015-05-08 10.50.14

Vorige week woensdag (6/5) werd in aanwezigheid van Schepen Jef Verschoore en Burgemeester Jan Durnez, de symbolische eerste steen van de nieuwbouw Huize Sint-Jozef in de Meenseweg te Ieper gelegd.

De eigenlijke werken, zoals de funderingen, zijn al een aantal weken aan de gang: er werden 157 betonnen funderingspalen van 16 meter diepte geplaatst, zoals wel vaker nodig is in onze onstabiele Ieperse grond.

2015-05-08 10.49.03

De nieuwe vleugel krijgt een gelijkvloers met 20 kamers voor dementerende bewoners, op de eerste verdieping 20 kamers voor zorgbehoevende bejaarden en een bovenste verdieping met 15 zorgflats. Er komt ook een nieuwe restaurantkeuken. Het nieuwe gebouw wordt met het bestaande gebouw verbonden door middel van een verbindingsgang op de eerste verdieping. Men verwacht met de ruwbouw klaar te zijn tegen begin 2016, de volledige afwerking tegen begin 2017.

Het gaat om een investering van 9 miljoen euro. Er werd om de uitbreiding mogelijk te maken een stuk braakliggende grond naast het Koerierpad gekocht van de Stad Ieper. Dit pad loopt van de Ligywijk tot aan  de Meenseweg, en werd verlegd tot naast het kerkhof. Na de werken zal dit nieuwe pad tevens dienen als verbindingsweg voor de Vloei.

2015-05-08 10.47.38