Archief voor de ‘Verkaveling’ Categorie

Volop bouwactiviteit op nieuwe wijk “Helakker”

Geplaatst op: 19/03/2017 door Geert Dewaele in Bouwen, Nieuwbouw, Verkaveling

DSCN5633

Langs de Augustijnenstraat te Ieper werd door Danneels Immo NV uit Sint-Andries een stuk grond verkaveld tot 23 percelen voor woningbouw. De grond is gelegen naast de oude spoorwegbedding Ieper-Kortemark.

Momenteel schieten de eerste woningen als paddenstoelen uit de grond: vijf percelen dienen voor open bebouwing, tien voor halfopen bebouwing en acht voor gesloten bebouwing.

De straat die door de nieuwe wijk loopt kreeg de naam “Helakker”, vertrekt vanuit de Augustijnenstraat en loopt tot aan het rondpunt Veurnseweg-Haiglaan-Oude Veurnestraat, waar de uitgang is.

Onlangs werden nog twee parkeerzones aangelegd met 17 parkeerplaatsen met dwarsparkeren én een parkeerstrook met langsparkeren langs de rijweg. Van de 23 woonentiteiten zijn er 18 die voorzien worden van een garage binnen de woning.

Deze slideshow vereist JavaScript.

Verwante artikels:
Verkaveling Helakker in beeld – toestand 3 december 2016 (03/12/2016)
Infoavond op 20 januari rond nieuwe verkaveling langs de Augustijnenstraat (12/01/2016)
Nieuwe straat aan rotonde Haiglaan-Veurnseweg te Ieper (05/07/2015)
Nieuwe verkaveling in Augustijnenstraat Ieper (24/06/2015)

Verkaveling Helakker in beeld – toestand 3 december 2016

Geplaatst op: 04/12/2016 door Geert Dewaele in Nieuwbouw, Verkaveling

Langs de Augustijnenstraat te Ieper naast de oude spoorwegbedding Ieper-Kortemark, werd een stuk grond verkaveld tot 23 percelen voor woningbouw.  De straat die door de nieuwe wijk loopt kreeg de naam “Helakker”, vertrekt vanuit de Augustijnenstraat en loopt tot aan het rondpunt Veurnseweg-Haiglaan-Oude Veurnestraat, waar de uitgang voorzien is.

Deze slideshow vereist JavaScript.

Verwante artikels:
Infoavond op 20 januari rond nieuwe verkaveling langs de Augustijnenstraat (12/01/2016)
Nieuwe straat aan rotonde Haiglaan-Veurnseweg te Ieper (05/07/2015)
Nieuwe verkaveling in Augustijnenstraat Ieper (24/06/2015)

Start wegenis- en rioleringswerken voor nieuwe verkaveling in Boezinge

Geplaatst op: 07/11/2016 door Geert Dewaele in Boezinge, Verkaveling, Wegwerkzaamheden

dsc_1098

Langs de noordoostzijde van de Diksmuidseweg en ten westen van de Randweg in Boezinge, komt een nieuwe verkaveling met 17 bouwpercelen voor ééngezinswoningen en 1 perceel voor de verwezenlijking van maximum 6 sociale koop- of huurwoningen door de sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak. Voor dit gebied is het RUP Boezinge Centrum van toepassing. De nieuw aan te leggen toegangsweg sluit aan op de Diksmuidseweg en komt tussen de woningen rechtover de weg naar het speelplein van de wijk Bloemendale. De straat krijgt de naam Vannestestraat, verwijzend naar oorlogsaalmoezenier en pastoor van Boezinge Jules Vanneste (1884-1979).

Wegenis- en rioleringswerken
Binnenkort wordt gestart met de wegenis- en rioleringswerken. De werken worden uitgevoerd door firma Degro en zullen duren tot begin april 2017, afhankelijk van de weersomstandigheden. De rijweg wordt aangelegd met asfalt. Een voetgangersverbinding geeft aansluiting met de oostelijk gelegen publieke groenzone en beek. De voetpadverharding wordt aangelegd met betonstraatstenen 22x22x8 cm, een centraal pleintje met drainerende betonstraatstenen 22x11x10. Er wordt eveneens gezorgd voor doorgang voor landbouwvoertuigen naar de aanpalende gronden.
Er word een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd. Een leiding voert het regenwater naar de Ieperlee en een leiding wordt aangesloten op het rioleringsnet van de Diksmuidseweg.
Bouwheer en dus opdrachtgever is de West-Vlaamse Intercommunale (WVI). Door de WVI werd het studiebureau Cnockaert nv uit Wervik aangesteld om het bestek op te maken. De verkaveling houdt rekening met de typologie van de omgevende bebouwing, zijnde halfopen en gesloten bebouwing. Voor de invulling van de vrijliggende gronden wordt geopteerd voor een gelijkaardige typologie.
De kostprijs van de werken wordt geraamd op 548.390,11 euro + btw = 663 552.03 euro, integraal ten laste van de bouwheer.

Gemeenteraad
Op de gemeenteraadszitting van 1 juni 2015, werden de wegenis- en rioleringswerken samen met het ontwerp goedgekeurd. Oppositieraadslid Valentijn Despeghel (SP.A) had kritiek op de volgens hem heel beperkte ruimte voor openbaar groen. Bovendien zouden er bomen geplaatst worden aan de zonnekant van de woningen, wat dan weer problemen met lichtinval kan geven wanneer de jonge boompjes wat volwassener geworden zijn. Verder zouden een aantal garages zo gelegen zijn dat bij het uitrijden, de bestuurders geen zicht zouden hebben op afkomend verkeer. Volgens het raadslid is dit het bewijs dat bij het verkavelen kwantiteit werd verkozen boven kwaliteit.
Schepen Dominique Dehaene (CD&V) en schepen Stephaan De Roo (CD&V) benadrukten dat de aanplantingen gebeuren in overleg met het WVI waarmee de stad nauwe contacten en relaties onderhoudt en waarmee er ook geregeld overleg wordt georganiseerd. Dat zal hier voor de uitvoering en opvolging van de werken ook het geval zijn. En een vaste afspraak in dat periodiek overleg is er ook met de groendienst in verband met de aanleg en/of het onderhoud van groenpartijen.Er worden drie niveaus groen voorzien. Op het openbare domein voorziet men bodembedekkers en negen hoogstammige bomen. Achteraan wordt het een groenzone, met streekeigen planten en bomen. Percelen grenzend aan open agrarische ruimte, krijgen een hagenrij. Aan de private percelen, groter dan 250 vierkante meter is dit één streekeigen hoogstammige boom. Er wordt nog nagedacht over een groenscherm langs de Randweg.

Info: WVI, 050 367 171, wvi@wvi.be of bij de dienst Wonen van de stad Ieper, Ter Waarde 1, 057 45 17 73.

Deze slideshow vereist JavaScript.

Verwant artikel:
Nieuwe verkaveling langs de Vannestestraat in Boezinge – 18/06/2015

Stad Ieper vereenvoudigt systeem van verkoop kavels “De Vloei”

Geplaatst op: 22/10/2016 door Geert Dewaele in Bouwen, Verkaveling

2016-09-04-15-00-26

Op de duurzame wijk ‘De Vloei’ gelegen langs de Zonnebeekseweg te Ieper, is plaats voor  250 nieuwe woningen. Dit project dat 10 hectare groot is, is een samenwerking tussen de West-Vlaamse Intercommunale, Stad Ieper, huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak en de privépartners Bostoen en Imfiro.
Ons Onderdak is gestart met de bouw van huurwoningen. De privépartners zijn volop bezig met de verkoop van te bouwen sleutel op de-deur-passiefwoningen. Ook de stad is gestart met de verkoop van kavels, maar daar verloopt dit wat moeizamer.  Van de vrije loten zouden er nog maar 7 van de 25 verkocht zijn en van de sociale loten zou dat er nog maar 1 van de 25 zijn.
Isabel Devos van de dienst Wonen zegt in Het Laatste Nieuws (21/10/2016) daarover sterk verbaasd te zijn. Duur vindt ze een aankoop in ieder geval niet. Eerder was daarover vanuit de oppositie wat kritiek gekomen, maar de schepen van Ruimtelijke Ordening en Wonen Dominique Dehaene (CD&V) kon dit toch weerleggen. De prijzen zouden zelfs 25 tot 30 procent onder de marktprijs liggen.

Volgens Devos zouden onterechte vooroordelen en misverstanden een mogelijke verklaring voor de matige verkoop kunnen zijn: bewoners zouden niet met de wagen tot bij de woning kunnen rijden, geen enkel huis zou een eigen oprit hebben, zou men enkel over een deeltuin en niet over een private tuin kunnen beschikken, zou er zelfs geen televisiedistributiekabel liggen en zou men dus geen tv kunnen kijken. In werkelijkheid zal 70 procent van de huizen wel een eigen oprit of garage hebben, zal men in de meeste gevallen wél een eigen tuin hebben en sommige huizen krijgen extra tuin omdat ze uitkijken op een deeltuin. Iedereen zal de gelegenheid hebben om de tv-kabel binnen te trekken.

De dienst Wonen zal nu over gaan op een eenvoudiger systeem waarbij niet langer loten worden toegewezen na loting, maar zal verkocht worden op directe vraag. Voor de sociale kavels gelden wel nog bepaalde regels, maar wie interesse heeft voor een vrije kavel, wordt dit onmiddellijk toegewezen.
Kandidaat-kopers voor de loten van de stad kunnen terecht bij
–       De dienst Wonen (Auris) –  057/45.17.73,
–       Via de website van De Vloei: http://www.devloei.be
–       De site van de stad Ieper: wonen@ieper.be.

Bron: HLN

Verwante artikels:
Infrastructuurwerken nieuwe wijk “De Vloei” krijgen vorm – 15/02/2016
Duurzame wijk De Vloei toch niet zo duurzaam? – 2/06/2015
Duurzame wijk De Vloei in Ieper: Infoavond met stand van zaken op 2 juni 2015 – 27/05/2015

 

2016-09-04-14-58-24

2016-09-04-15-00-37

Verkavelingsvergunning voor het project De Meersen in Ieper

Geplaatst op: 04/05/2016 door Geert Dewaele in Verbouwingen, Verkaveling

2016-03-10 10.52.49

Tijdens de gemeenteraad van afgelopen maandag 2 mei  kwam de verleende verkavelingsvergunning ter sprake van het project De Meersen-De Looie in de Sint-Jansstraat en Sint-Niklaasstraat,in het centrum van Ieper. Het is alvast een van de grootste projecten van de komende jaren. Op de site met een oppervlakte van rond de 7.000 m², komen 103 wooneenheden (grondgebonden en appartementen), waaronder 21 sociale woningen en 21 bescheiden wooneenheden. Er komt ook een ondergrondse parking met 130 parkeerplaatsen. Daarmee komt eindelijk opnieuw wat vaart in het dossier. Vier jaar geleden al had het stadsbestuur de intentie om de site van De Meersen te verkopen. Er was toen in 2012 geen interesse omdat een kwart van de site was bestemd voor winkels.Dit werd dan gewijzigd naar een woonproject.

Met dit project wordt alvast voorkomen dat de site een stadskanker wordt. In De Meersen was vroeger het cultureel centrum, het stadsarchief en de stedelijke bibliotheek gevestigd. In juni 2009 werd de nieuwe bibliotheek in gebruik genomen. Vorig jaar konden de deelnemers van de stadsloop KBC Ieper Trail, de gebouwen nog eens bewonderen in hun oude glorie. De gebouwen zijn niet beschermd, maar een deel van de site werd toegevoegd aan de lijst van bouwkundig erfgoed. Het is niet duidelijk of het bekende torentje van het vroegere cultuurcentrum behouden zal blijven.

Bij de bouwwerken wordt rekening gehouden met de historische waarde en de omgeving. De architectuur van de bestaande bebouwing wordt gerespecteerd bij haar nieuwe invulling. De nieuwe architectuur is sober en neemt elementen vanuit de omgeving over.  Het project wil door zijn sobere stijl en eenvormigheid van beeld, rust uitstralen.
Het is nu wachten op de aanvraag voor de bouwvergunning. Het is nog niet duidelijk wanneer de werken zouden starten, maar men hoopt dat dit zal zijn na de zomer. De werken zouden klaar moeten zijn tegen 2019.

cam-2a-crop-970x560

Naast de site bevindt zich de Sint-Niklaaskerk, waar het Onderwijsmuseum gevestigd is. Het museum verdwijnt en de kerkfabriek wil de al een tijdje ontwijde Sint-Niklaaskerk verkopen. Met de opbrengsten zou men de kosten aan de proosdijzaal in de Sint-Maartenskerk  helpen betalen. Tijdens de gemeenteraad drong Philip Bolle (Sp.a) erop aan om de verkoop te koppelen aan het bouwproject van De Meersen. Ook schepen Dehaene (CD&V) sloot zich daarbij aan. De kerk is een ideale toegangspoort vanuit de Stuersstraat  naar De Meersen en kan voor de site een grote meerwaarde betekenen. Er zou een kleinhandel en horecazaak kunnen in worden ondergebracht. De nv 3D uit Zwijnaarde die de site De Meersen ontwikkeld, heeft in elk geval interesse in het kerkgebouw. De verkoop zou vermoedelijk in het najaar kunnen doorgaan.

 

Deze slideshow vereist JavaScript.

 

Oudere berichten