Post Tagged ‘Stadsontwikkeling’

© Geert Dewaele

Ieper – De oude watertoren langs de Meenseweg in Ieper verdwijnt. Maandag 15 juni 2015 wordt het bouwsel, dat al jaren te kampen heeft met betonrot en instortingsgevaar, afgebroken. Een markant herkenningspunt verdwijnt uit het stadsbeeld.

Een toren die zijn tijd heeft gehad
De watertoren langs de Meenseweg stond al jaren op de nominatie om te verdwijnen. Betonrot had de constructie aangetast, waardoor de toren onstabiel en gevaarlijk was geworden. Er was voortdurend risico dat brokstukken naar beneden konden vallen. Uit voorzorg werd de omgeving eerder al afgesloten met dranghekkens.

De toren, gebouwd in 1927, was al geruime tijd buiten gebruik. Vroeger was hij eigendom van de stedelijke waterdienst, maar later kwam hij in handen van de uitbaters van het naastgelegen tankstation Total en de carwash op de hoek van de Meenseweg en de Steverlyncklaan.

Geen erfgoed, geen toekomst
De huidige eigenaars vroegen eerder een sloopvergunning aan, die in oktober 2014 door het schepencollege werd goedgekeurd. Omdat de toren niet als erfgoed is beschermd, stond niets de afbraak nog in de weg. Een nieuwe bestemming vinden voor een zwaar beschadigd gebouw van dit type bleek bovendien niet haalbaar.

Na de sloop zal de vrijgekomen grond worden geïntegreerd in de site van het tankstation.

Voorbereidingen in volle gang
Intussen zijn de voorbereidende werken volop bezig. Struiken en bomen werden al verwijderd, en er wordt aarde aangevoerd om de afbraak logistiek mogelijk te maken.

Een mislukte reddingspoging in de jaren negentig
Toch was het ooit de bedoeling om de watertoren te redden. In navolging van de succesvolle restauratie van de toren aan de Dikkebusseweg, besliste men in 1995 om ook de toren aan de Meenseweg technisch op te waarderen. De kuip werd hersteld en veel Ieperlingen konden toen zelfs een kijkje nemen binnenin het bouwwerk.

Maar al snel liepen de werken spaak. Er ontstonden discussies tussen architect en aannemer — de firma Richet uit Kemmel en onderaannemer Aquastra — over de dikte van het beton, de sterkte van de constructie, de haalbaarheid van de werken en de oplopende kosten.

Toen de stad in 1998 een advocaat inschakelde, kwam het dossier bij de rechtbank terecht. Een studiebureau concludeerde dat de toren eigenlijk beter afgebroken en vervangen werd door een nieuwbouw. Die optie bleek financieel niet haalbaar, zeker toen de aannemer failliet ging.

Een dossier dat jarenlang bleef aanslepen
Het dossier sleepte zich voort tot de stad het uiteindelijk wou afsluiten, net voor de overdracht van de stedelijke waterdienst aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening (VMW) in 2010. Uiteindelijk kreeg Ieper een minnelijke schikking van 65.000 euro via de verzekeringsmaatschappij van de ontwerper.

De VMW nam de stedelijke waterdienst over voor 25 miljoen euro, inclusief 5 miljoen euro aan schulden, maar had geen plannen met de toren. Ze verkocht het gebouw nadien aan de huidige eigenaars.

© Geert Dewaele
© Geert Dewaele
© Geert Dewaele

Ieper – Op de vroegere Kattenkerkhofsite in Ieper verrijst “Residentie Neerstad”. De bouw vordert opvallend snel: waar eind vorig jaar nog enkel funderingen lagen, groeit nu een moderne woon- en winkelontwikkeling die het sluitstuk vormt van de vernieuwing van de voormalige Picanol-site.

Laatste puzzelstuk van stadsvernieuwing
Aan de noordrand van het Ieperse stadscentrum krijgt de vroegere Picanol-site stilaan haar definitieve vorm. Met de bouw van Residentie Neerstad krijgt ook het terrein van het voormalige Kattenkerkhof een nieuwe bestemming. De werf toont een opmerkelijk tempo: na de voltooiing van de ondergrondse parking is de aannemer intussen bijna klaar met de gelijkvloerse verdieping.

Het project omvat 28 appartementen, drie handelszaken en een ondergrondse parkeergarage met plaats voor 42 wagens. Het wordt gerealiseerd via een publiek-private samenwerking tussen het Stadsbestuur van Ieper en de THV Noordelijke Stadspoort.

Aanpassingen na bezwaren uit de buurt
De start van de werken liet even op zich wachten. Enkele buurtbewoners dienden bezwaren in tegen het oorspronkelijke ontwerp, dat over de volledige lengte vijf bouwlagen voorzag. Na overleg werd het plan aangepast: het centrale deel behoudt de oorspronkelijke hoogte, maar aan de zijkanten is de bouwhoogte beperkt tot drie verdiepingen.

Ook een voorafgaand archeologisch onderzoek zorgde voor enige vertraging, maar ondertussen verloopt de uitvoering volgens schema.

Strakke timing richting 2016
Als alles volgens plan blijft verlopen, zullen de handelsruimtes begin 2016 klaar zijn voor gebruik. De appartementen volgen vermoedelijk tegen het einde van 2016. Met de voltooiing van Residentie Neerstad komt een langlopend stadsontwikkelingsproject tot een einde dat het oude industriële terrein transformeert tot een nieuwe woon- en leefomgeving voor Ieper.

© Geert Dewaele
© Geert Dewaele