Post Tagged ‘Nieuwbouw’

De Lidl-vestiging in Ieper wordt volledig afgebroken en vervangen door een ruimere nieuwbouw

Geplaatst op: 31/05/2024 door Geert Dewaele in Economie & Handel
Tags:, , , , , , , , ,

Ieper – De Lidl aan de Rijselsepoort in Ieper verdwijnt. De winkel wordt volledig afgebroken en vervangen door een grotere, energiezuinigere nieuwbouw die meer comfort moet bieden aan klanten en personeel. De werken starten in maart 2025, met een geplande opening op 10 december 2025 (update 6 november 2025).

Een nieuw hoofdstuk voor Lidl Ieper
De Lidl-vestiging aan de Rijselsepoort 5-7 in Ieper krijgt een grondige make-over. De bestaande winkel wordt volledig afgebroken en maakt plaats voor een nieuw gebouw met een ruimer verkoopoppervlak, modernere inrichting en meer aandacht voor duurzaamheid.

Het Ieperse stadsbestuur verleende in januari 2024 de omgevingsvergunning voor het project, onder voorwaarden. Een omwonende tekende beroep aan bij de deputatie van de provincie West-Vlaanderen, maar dat beroep werd in mei ongegrond verklaard. De vergunning werd op 23 mei 2024 definitief toegekend. De documenten liggen ter inzage bij Stad Ieper.

Groter, ruimer, efficiënter
De nieuwe Lidl zal niet alleen het huidige perceel innemen, maar ook het terrein waar vroeger Tom&Co gevestigd was. De totale oppervlakte van het gebouw wordt 2.616 m², waarvan 1.468 m² publiek toegankelijk is.

Het ontwerp volgt het standaardconcept van Lidl, waarbij de afmetingen zijn afgestemd op de lengte van rekken, paletten en looplijnen. Dat zorgt volgens het bedrijf voor een efficiënt ruimtegebruik en een logische circulatie voor klanten en medewerkers.

De winkel blijft grotendeels gelijkvloers, met enkel een tweede technische bouwlaag binnen de kroonlijst. De hoogte varieert van 5,11 meter aan de oostzijde tot 6,40 meter aan de westgevel.

Comfort voor klanten en medewerkers
Volgens Lidl is de uitbreiding een commerciële beslissing “om het comfort van klanten en medewerkers te vergroten”. De keten mikt met het nieuwe filiaal op meer winkelgemak en een volledig assortiment. Nieuwe klanten aantrekken is mogelijk, maar blijft volgens het bedrijf een neveneffect, aangezien de regio al meerdere filialen telt.

In de nieuwbouw komen moderne personeelsruimtes, kleedkamers, technische lokalen, koelcellen en een leeggoedruimte. Het sanitair bevindt zich in de sociale ruimtes en is enkel voor personeel bedoeld.

Het aantal medewerkers stijgt van 15 naar 21, waarvan 8 voltijds.

Mobiliteit en inrichting
De site zal na heraanleg 131 parkeerplaatsen tellen, maar door een procedurefout moeten 12 plaatsen worden geschrapt. Uiteindelijk blijven er 111 parkeerplaatsen over voor klanten en 8 voor personeel.

Aan de inkom komt een luifel met ruimte voor 28 fietsen, waaronder twee plekken voor grotere modellen zoals bakfietsen. Achteraan wordt een aparte loskade voorzien, zodat vrachtwagens het terrein kunnen bedienen zonder de doorgang van voetgangers of fietsers te hinderen.

Langs beide perceelgrenzen komen groene bufferzones. De verharding wordt uitgevoerd in asfalt, terwijl de gevels een afwerking krijgen in witte en grafietgrijze crepi, met houten accenten. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst, die vanaf de parking nauwelijks zichtbaar zullen zijn.

Lidl benadrukt dat dit concept nog niet eerder in België werd toegepast en dat de vestiging in Ieper een van de eerste zal zijn die het nieuwe architecturale ontwerp krijgt.

Opening december 2025
Volgens medewerkers van de Lidl kunnen klanten vanaf 10 december 2025 om 8u30 terecht in de nieuwe winkel (update 6 november 2025).

Op 6 november 2025 is te zien dat het nieuwe gebouw en de geasfalteerde parking met toegangswegen en groenzones zijn aangelegd. Een blik naar binnen onthult dat de binneninrichting volop vordert, en de koelinstallaties staan inmiddels al op hun plek.

Lees ook bij Bouwend Ieper:
Nieuwe Lidl aan Rijselsepoort bijna klaar: aftellen naar opening op 10 december – 15/11/2025
Toestand 6 november 2025 – © Geert Dewaele
Bron:
Inzageloket. (n.d.). https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/

Nieuwe Lidl aan Rijselsepoort bijna klaar: aftellen naar opening op 10 december

Kolenwerf aan de Kaai wordt afgebroken voor de bouw van meergezinswoning met 9 appartementen

Geplaatst op: 18/04/2024 door Geert Dewaele in Afbraak, Nieuwbouw
Tags:, , , , ,

Ieper – Aan de Kaai wordt momenteel de huidige bebouwing gesloopt en de verharding opgebroken van het Kolenwerf, officieel gelegen langs de Diksmuidseweg 3 en 3a. Het terrein heeft een totale kadastrale oppervlakte van ca. 1100m². Later wordt aan de straatzijde een meergezinswoning van 3 verdiepingen opgetrokken, waarin 9 appartementen worden ingericht. De nieuwbouwappartementen worden hoogwaardig afgewerkt en bieden twee of drie slaapkamers aan. Ze hebben gevarieerde terrassen op zowel voor- als achtergevel en een privé binnentuin voor appartementen op het gelijksvloer. De prijzen liggen tussen 299.000 en 479.000 euro zonder btw.

Op het gelijkvloers komt een centrale doorgang naar een achterliggende zone met parkeerplaatsen onder carports met een groendak van 122.32m², een fietsenberging en een groenzone (met tuintjes van 88m² en 54m²) . Er worden geen kelders voorzien. Het ontwerp is van Architecten Cottreel uit de Westkaai en de bouwheer is Pyloon BV uit Izegem.

De site bestond uit een duivenlokaal, het Café Kolenwerf en de bijbehorende zaal Kolenwerf. De ruime zaal deed in de tachtiger jaren dienst als fuifzaal: menig vijftigers hebben er mooie herinneringen uit de tijd dat ze er hun liefjes leerden kennen. Een grote brok nostalgie die verdwijnt dus. Op dat moment was er ook de volleybalclub de Katjes gevestigd.

Daarna was er het Kinderparadijs Kapoentje. Na de springkastelen kwam Judoclub Neko er zijn intrek nemen. Zij zouden er zeven jaar blijven tot hun contract in 2023 ten einde liep. Zij verhuisden later naar de Brugseweg 12, een oude opslagplaats van meubels, waarvan de eigenaars hun activiteiten hebben stopgezet. Naast het café en naast de ingang naar de zaal, was er ook een tijdje geleden frituur Kapoentje gevestigd. Dat stukje gebouw stond al een eind leeg.

Archeologisch onderzoek
Vooraleer er kan gebouwd worden moet er nog archeologisch onderzoek gebeuren. Dat gebeurt door middel van proefputten en –sleuven.
Er is een hoge archeologische verwachting voor het aantreffen van sporen van de 17de -eeuwse Vaubanversterking (massieve bakstenen muren, opgevulde grachten,…).
Er is ook interesse voor de zogenaamde buitenparochies van Ieper uit de 14de eeuw. Oudere sporen van een voormalig begijnhof, zijn mogelijk. De verwachting is lager omdat de Vaubanversterking waarschijnlijk al voor een grondige bodemverstoring heeft gezorgd.
Verder kunnen er bomkraters verwacht worden uit de Eerste Wereldoorlog. Op een luchtfoto van 1915 is te zien dat het grootste deel van het plangebied nog bebouwd is, op een luchtfoto van 2 jaar later (1917) zijn grote delen van de omgeving rondom het plangebied gebombardeerd. Een loopgravenkaart uit maart 1918 toont dat er op dat moment geen militaire structuren in het plangebied en de nabije omgeving aanwezig zijn.

Bronnen:
Vooronderzoek Ieper ieper Diksmuidseweg 3. (2023, January 3). Archeologieportaal Onroerend Erfgoed. https://loket.onroerenderfgoed.be/archeologie/notas/notas/25150/

Nieuwbouwproject – Appartementen te koop in Ieper – Immoweb. (n.d.). https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/nieuwbouwproject-appartementen/te-koop/ieper/8900/11329557

POTRELL – investeren in vastgoed – projectontwikkeling – totaalpartner. (n.d.). https://www.potrell.be/
© Geert Dewaele
De voormalige gebouwen van het Kolenwerf (bron: https://www.google.com/maps)
De zaal, het café en het duivenlokaal vanuit de lucht – Bron: loket.onroerenderfgoed.be
Afbeelding Potrell
Afbeelding Potrell
Grondplan met onderaan de straatkant – Bron: loket.onroerenderfgoed.be via de initiatiefnemer
De site ligt aan het Kanaal Ieper-IJzer met de jachthaven – © Geert Dewaele

Bouw nieuw hoofdkantoor Picanol goed op schema

Geplaatst op: 05/04/2024 door Geert Dewaele in Nieuwbouw
Tags:, , ,
Het nieuwe gebouw gezien vanuit de Steverlyncklaan – © Geert Dewaele

Ieper – In december 2021 kondigde weefmachinebouwer Picanol Group aan dat het naast zijn fabriek in zijn thuisbasis Ieper, een nieuw hoofdkantoor zou bouwen. In september 2022 zijn de werken gestart met de aanleg van de eerste paalfunderingen. Het was de bedoeling dat de werken klaar zouden zijn in 2024.

Ondertussen zijn de werken nog volop aan de gang en alles verloopt volgens de krant KW op schema. Alles in glas werd geplaatst en het gebouw is wind- en bijna waterdicht. Nu moet de binnenafwerking nog gebeuren. Men hoopt alvast dat het gebouw in gebruik kan worden genomen tegen het einde van het jaar.

Het gebouw heeft de vorm van een schietspoel, een verwijzing naar de geschiedenis van Picanol als weefmachinebouwer. Het ontwerp is van AAVO Architects en is in totaal goed voor 20.000 vierkante meter vloeroppervlakte (incl. 7.500 vierkante meter parkeergarage en kelder). Picanol Group zorgt met de bouw van zijn nieuwe hoofdkantoor voor een duurzame verankering van de groep in Ieper.

De nieuwbouw wordt opgetrokken op de bedrijfsterreinen tussen het eigen trainingscentrum en de Zuiderring van Ieper. Er wordt een nieuwe op- en afrit gebouwd langs de Zuiderlaan, voor het verkeer van en naar de nieuwe parking. Het bestaande fietspad wordt omgebouwd tot fietstunnel onder die nieuwe op- en afrit. Het vrachtverkeer blijft de site oprijden via de Steverlyncklaan.

Er zal plaats zijn voor 450 medewerkers. Op de site in Ieper werken meer dan 1.600 mensen. Het nieuwe hoofdkantoor bestaat uit een basisgedeelte van twee verdiepingen met een ruime lobby, onthaalruimtes voor bezoekers, vergaderzalen, een auditorium en kantoren. Op de twee bovenliggende ovaalvormige verdiepingen komen er kantoren, vergaderruimtes, een bedrijfskantine én een dakterras. Het gebouw wordt uitgerust met de modernste technieken en materialen om het zo duurzaam en energievriendelijk mogelijk te maken. Verder zal er worden gebruik gemaakt van grondwarmte en zonne-energie.

Om de samenwerking met de andere afdelingen in het bedrijf te bevorderen, is er binnen het gebouw voor een open en transparante architectuur gekozen. Een deel van de medewerkers van de bedrijven Picanol en PsiControl, die deel uitmaken van Picanol Group, én de groepsfuncties worden samen gebracht in het nieuw kantoorgebouw.

Door de groei de voorbije jaren, kampte Picanol Group al geruime tijd met plaatsgebrek voor parking, kantoren en vergaderzalen. Er dienden containers te worden geplaatst als tijdelijke vergaderzalen.

Het bedrijf heeft ook productievestigingen in China en Roemenië en kantoren in Amerika, Mexico, Brazilië, India, Indonesië en Turkije.


(Gelezen in de KW)

– © Geert Dewaele

Heropening gevangenis Ieper na grondige renovatiewerken

Geplaatst op: 04/01/2024 door Geert Dewaele in Nieuwbouw, Renovatie
Tags:, , , ,

Ieper – Op maandag 8 januari 2024 worden de eerste gedetineerden verwacht in de gevangenis van Ieper na grondige renovatie- en vernieuwingswerken. Voor de verbouwingen was de gevangenis dicht sinds maart 2022. De gevangenis is een arresthuis met gedetineerden die in voorarrest zitten. De eerste gevangenen die zullen aankomen zijn dan ook arrestanten uit Kortrijk-Ieper. Geleidelijk zal het aantal toenemen tot de volle capaciteit wordt bereikt.

Op 14 december 2023 vond de officiële heropening plaats in aanwezigheid van justitieminister Paul Van Tigchelt (Open VLD), Vincent Van Quickenborne (Open VLD) en staatssecretaris Mathieu Michel (MR) van de Regie der Gebouwen.

Renovatie en nieuwbouw
De werken waren dringend nodig want de voorzieningen waren ondermaats en de cellen waren uitgeleefd. Soms mensonwaardig voor de gevangenen maar ook voor het personeel was het jaren in zeer moeilijke omstandigheden werken. De cellen op de eerste en tweede verdieping werden gerenoveerd: de gevangenen krijgen nu een afgescheiden toilet en de meeste hebben ook een douche.

Er werd ook een nieuwe vleugel gebouwd: op de plaats van dit nieuwe gedeelte stond vroeger een gelijkvloers uit de jaren ’70. Dat werd volledig gesloopt en er werden drie nieuwe verdiepingen in de plaats gezet. De capaciteit werd uitgebreid van de 56 officiële plaatsen naar 169 voor mannelijke gedetineerden, dankzij de twee extra bouwlagen. Er zijn ook cellen voor mindervaliden, fitness- en sportruimtes en polyvalente zalen bijgekomen.

Meer personeel
Een uitbreiding betekent meer personeel: het bewakend personeel zal uit 109 leden bestaan, de administratie uit 12 krachten, directie uit 3 leden en dan nog de psychosociale dienst, verpleegkundigen en ander personeel met 6. Er zullen voor de gevangenis twee directeurs zijn: Bea Schmidt voor het algemeen beleid en Bruno Debode, directeur regime. Daartoe werden er jobdagen georganiseerd, welke op veel interesse konden rekenen.
Er werd geïnvesteerd in de nieuwe functie van detentiebegeleiders. Zij begeleiden de gedetineerden en proberen hen zo terug op het juiste pad te krijgen. Een nieuwe werkplaats zorgt ervoor dat men een stiel kan leren.

Oefening Nood- en Interventieplan
Op 12 december werd nog een oefening gehouden met alle hulp- en veiligheidsdiensten in het kader van het Nood- en Interventieplan. In de oefening werd een rampsituatie nagespeeld waar een bom ontplofte waarbij de gewonde slachtoffers moesten geëvacueerd worden.

Meer werk voor de politie
De lokale politie dient soms bij de gedetineerden bijkomende verhoren te doen of moet hen meenemen voor confrontaties. Meer gedetineerden betekent automatisch meer werk voor de politie. De verbouwingen bieden wel voordelen: men zal nu over een eigen verhoorlokaal kunnen beschikken waardoor er dus minder verplaatsingen zullen nodig zijn.

(Gelezen in KW, Nieuwsblad en HLN)

Nieuwe sociale appartementen verrijzen in rustige Steendamwijk in Ieper

Geplaatst op: 18/05/2015 door Geert Dewaele in Bouwprojecten, Wonen
Tags:, , , , , , , ,
,

Ieper – Halverwege april 2015 is gestart met de bouw van 15 sociale koopappartementen in de Steendam, op de hoek met de Werfstraat in Ieper. De sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak biedt de woningen tegen gunstige voorwaarden aan voor wie het financieel moeilijk heeft.

Betaalbaar wonen in een residentiële buurt
De appartementen verrijzen op een braakliggend terrein dat Ons Onderdak kon aankopen van het OCMW. Het gebouw telt een ondergrondse parking, een gelijkvloers en drie verdiepingen. Ook twee liften en een fietsenberging maken deel uit van het project.

Volgens de sociale huisvestingsmaatschappij is het de eerste keer dat enkel koopappartementen worden aangeboden. De verkoop richt zich in het bijzonder op jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren die op zoek zijn naar betaalbare woonkansen.

Gunstige voorwaarden voor kopers
De appartementen komen in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6%. Daarnaast wordt een provinciaal fonds aangesproken om de aankoop nog toegankelijker te maken.

De aannemer Damman uit Deerlijk voert de werken uit. Momenteel wordt gewerkt aan het kelderniveau, en de oplevering is voorzien in augustus 2016.

, , , , , , , ,
© Geert Dewaele
Ontwerp van het nieuwe appartementsgebouw

Oudere berichten
Nieuwere berichten