Ieper – Aan de Kaai wordt momenteel de huidige bebouwing gesloopt en de verharding opgebroken van het Kolenwerf, officieel gelegen langs de Diksmuidseweg 3 en 3a. Het terrein heeft een totale kadastrale oppervlakte van ca. 1100m². Later wordt aan de straatzijde een meergezinswoning van 3 verdiepingen opgetrokken, waarin 9 appartementen worden ingericht. De nieuwbouwappartementen worden hoogwaardig afgewerkt en bieden twee of drie slaapkamers aan. Ze hebben gevarieerde terrassen op zowel voor- als achtergevel en een privé binnentuin voor appartementen op het gelijksvloer. De prijzen liggen tussen 299.000 en 479.000 euro zonder btw.
Op het gelijkvloers komt een centrale doorgang naar een achterliggende zone met parkeerplaatsen onder carports met een groendak van 122.32m², een fietsenberging en een groenzone (met tuintjes van 88m² en 54m²) . Er worden geen kelders voorzien. Het ontwerp is van Architecten Cottreel uit de Westkaai en de bouwheer is Pyloon BV uit Izegem.
De site bestond uit een duivenlokaal, het Café Kolenwerf en de bijbehorende zaal Kolenwerf. De ruime zaal deed in de tachtiger jaren dienst als fuifzaal: menig vijftigers hebben er mooie herinneringen uit de tijd dat ze er hun liefjes leerden kennen. Een grote brok nostalgie die verdwijnt dus. Op dat moment was er ook de volleybalclub de Katjes gevestigd.
Daarna was er het Kinderparadijs Kapoentje. Na de springkastelen kwam Judoclub Neko er zijn intrek nemen. Zij zouden er zeven jaar blijven tot hun contract in 2023 ten einde liep. Zij verhuisden later naar de Brugseweg 12, een oude opslagplaats van meubels, waarvan de eigenaars hun activiteiten hebben stopgezet. Naast het café en naast de ingang naar de zaal, was er ook een tijdje geleden frituur Kapoentje gevestigd. Dat stukje gebouw stond al een eind leeg.
Archeologisch onderzoek
Vooraleer er kan gebouwd worden moet er nog archeologisch onderzoek gebeuren. Dat gebeurt door middel van proefputten en –sleuven.
Er is een hoge archeologische verwachting voor het aantreffen van sporen van de 17de -eeuwse Vaubanversterking (massieve bakstenen muren, opgevulde grachten,…).
Er is ook interesse voor de zogenaamde buitenparochies van Ieper uit de 14de eeuw. Oudere sporen van een voormalig begijnhof, zijn mogelijk. De verwachting is lager omdat de Vaubanversterking waarschijnlijk al voor een grondige bodemverstoring heeft gezorgd.
Verder kunnen er bomkraters verwacht worden uit de Eerste Wereldoorlog. Op een luchtfoto van 1915 is te zien dat het grootste deel van het plangebied nog bebouwd is, op een luchtfoto van 2 jaar later (1917) zijn grote delen van de omgeving rondom het plangebied gebombardeerd. Een loopgravenkaart uit maart 1918 toont dat er op dat moment geen militaire structuren in het plangebied en de nabije omgeving aanwezig zijn.
| Bronnen: Vooronderzoek Ieper ieper Diksmuidseweg 3. (2023, January 3). Archeologieportaal Onroerend Erfgoed. https://loket.onroerenderfgoed.be/archeologie/notas/notas/25150/ Nieuwbouwproject – Appartementen te koop in Ieper – Immoweb. (n.d.). https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/nieuwbouwproject-appartementen/te-koop/ieper/8900/11329557 POTRELL – investeren in vastgoed – projectontwikkeling – totaalpartner. (n.d.). https://www.potrell.be/ |
Bouwend Ieper 