Ieper – De stad wil de groei van het aantal vakantiewoningen stoppen. Het stadsbestuur voert een verbod in op nieuwe vakantiewoningen, al blijven er uitzonderingen mogelijk. De maatregel moet ervoor zorgen dat er voldoende betaalbare woningen beschikbaar blijven voor inwoners en jonge gezinnen. Niet iedereen is overtuigd dat een totaalverbod nodig is.
Sterke stijging in tien jaar tijd
Tijdens de gemeenteraad van 2 februari lag onder meer een aanpassing van de regels rond vakantiewoningen op tafel. De stad ziet het aanbod de laatste jaren snel toenemen.
In 2015 telde Ieper 46 vakantiewoningen en kamergerelateerde logies. In 2019 waren dat er 81, in 2022 al 119 en in 2025 staat de teller op 162. Daarmee is het aantal bijna verviervoudigd in tien jaar tijd.
Schepen Danny Metsu (Team Ieper) gaf aan dat investeerders de weg naar Ieper vonden nadat buurgemeenten zoals Heuvelland, Poperinge en Lo-Reninge een totaalverbod invoerden.
Druk op woningmarkt en lage bezetting
In Ieper zijn er vandaag 163 vakantiewoningen en kamergerelateerde logies. Op een totaal van 17.702 woonentiteiten gaat het om 0,93 procent. Daarnaast zijn er ook 175 tweede verblijven, goed voor nog eens 0,99 procent van het woonaanbod.
Toch maakt de stad zich zorgen. Bij vakantiewoningen verdwijnt de woonfunctie volledig, wat volgens het bestuur extra druk zet op de woning- en huurmarkt. De stad wil vooral vermijden dat betaalbare gezinswoningen steeds schaarser worden.
Ook de bezettingsgraad speelt mee. Voor 2019 lag die in Ieper op 32 procent, vergelijkbaar met het gemiddelde in de Westhoek (29 procent). Tijdens overleg met de logiessector op 22 mei 2025 werd volgens de stad aangegeven dat de bezetting vandaag maximaal 25 procent bedraagt, onder meer door het hoge aanbod.
Vergunningen blijven binnenkomen
Ondanks de dalende bezettingsgraad blijven aanvragen voor nieuwe vakantiewoningen volgens Metsu regelmatig opduiken. In 2024 werden 22 omgevingsvergunningen afgeleverd voor de omvorming van een woning naar vakantiewoning. In 2025 kwamen er 17 aanvragen bij.
De stad wil dat soort functiewijzigingen nu in principe onmogelijk maken, om woonruimte maximaal beschikbaar te houden voor inwoners.
Verbod met uitzonderingen
Het stadsbestuur voert een verbod in op nieuwe vakantiewoningen, maar laat enkele uitzonderingen toe.
Zo blijft het mogelijk om boven winkels of horecazaken in het kernwinkelgebied vakantiewoningen te voorzien. Volgens de stad kan dat leegstand boven handelspanden helpen tegengaan, terwijl die ruimtes later eventueel opnieuw als woonruimte kunnen dienen.
Ook woningen zonder terras of buitenruimte zouden nog kunnen worden omgevormd. Daarnaast gelden kwaliteitseisen waaraan elke nieuwe vakantiewoning moet voldoen.
Kritiek op strenge maatregel
Oppositielid Philip Bolle (Vooruit) vindt de maatregel te streng. Hij stelde dat het lage leegstandscijfer van 2 procent niet automatisch betekent dat de woningmarkt onder zware druk staat. Volgens hem komt dat cijfer vooral door strenge controle en boetes bij leegstand.
Bolle betwijfelde ook of het aantal aanvragen echt uitzonderlijk hoog is. Hij wees op 22 aanvragen in 2024 en 17 in 2025, en noemde dat relatief beperkt. Wel pleitte hij voor strengere controles op misbruik via Airbnb en een strikter beleid rond tweede verblijven.
Niet uniek in Vlaanderen
Ieper is niet de enige stad die ingrijpt. In Gent en Brugge bestaat al langer een stop op permanente vakantiewoningen. Ook Heuvelland, Poperinge en Lo-Reninge voerden recent een verbod in.
💬 Reageer hieronder
| Bron: Gheeraert, T. (5 februari 2025). Stad Ieper verbiedt vakantiewoningen na verviervoudiging in tien jaar: “Stad heeft jonge inwoners nodig”. Krant van West-Vlaanderen (KW.be). https://kw.be/nieuws/economie/toerisme/stad-ieper-verbiedt-vakantiewoningen-na-verviervoudiging-in-tien-jaar-stad-heeft-jonge-inwoners-nodig/ https://www.ieper.be/Gemeenteraad |
Bouwend Ieper 