Post Tagged ‘kernwinkelgebied’

Ieper – Een nieuwe barbierszaak in de Rijselstraat in Ieper zal voorlopig niet openen. De uitbater was al gestart met de inrichting van het huurpand, maar ontdekte pas daarna dat voor een barbierzaak een vergunning nodig is. Volgens burgemeester Katrien Desomer vormt de afstand tot een bestaande barbershop momenteel een probleem.

Vergunning kwam pas tijdens de opbouw ter sprake
In een pand langs de Rijselstraat op de hoek met de Maanstraat, naast het KBC-bankfiliaal, was een uitbater begonnen met de inrichting van een nieuwe barbierszaak. Tijdens die werkzaamheden werd de situatie opgemerkt door de stad.
De uitbater kreeg vervolgens te horen dat voor het uitbaten van een barbierzaak in Ieper een vergunning vereist is. Na overleg met de stedelijke dienst Economie bleek volgens burgemeester Katrien Desomer dat de aanvraag momenteel niet kan worden goedgekeurd.
De reden is de zogenaamde afstandsregel. Die bepaalt dat rekening moet worden gehouden met de aanwezigheid van een bestaande barbershop. Volgens de burgemeester bevindt de geplande zaak zich op een plaats waar op dit moment niet aan die voorwaarde kan worden voldaan.

De geplande barbierszaak kan voorlopig niet openen omdat de vereiste afstand tot een bestaande barbershop niet wordt gehaald.

Dat betekent niet dat een nieuwe zaak van dit type in Ieper onmogelijk is. Volgens de uitleg van de burgemeester zou een vergunning wel tot de mogelijkheden behoren wanneer aan de geldende voorwaarden, waaronder de afstandsregel, wordt voldaan.

Investering al deels gebeurd
Voor de uitbater kwam de vergunningskwestie pas aan het licht nadat de inrichting van het pand al was begonnen. In het huurpand was volgens de aangeleverde informatie inmiddels al heel wat materiaal aanwezig.
De situatie toont tegelijk hoe belangrijk de vergunningsvoorwaarden zijn vóór de inrichting of opstart van een handelszaak begint. In dit geval was de geplande uitbater volgens de burgemeester niet op de hoogte van de vergunningplicht.

Ieper scherpt voorwaarden voor bepaalde handelszaken aan
De stad Ieper voerde in oktober vorig jaar een nieuwe uitbatingsvergunning in voor onder meer nachtwinkels, barbiers, shishabars en minimarkets.
Met die regeling wil het stadsbestuur voorwaarden opleggen rond onder meer de uitbater, de ruimtelijke inplanting en de manier waarop een zaak wordt uitgebaat. Volgens de stad moet het systeem bijdragen aan de kwaliteit, leefbaarheid en veiligheid van het kernwinkelgebied.
De vergunning maakt volgens het stadsbestuur deel uit van een beleid waarbij nieuwe handelszaken worden getoetst aan verschillende voorwaarden. Daarbij wordt onder meer gekeken naar de ligging van een zaak en naar de uitbatingsvoorwaarden.
Voor ondernemers betekent dat concreet dat het openen van een zaak niet alleen afhankelijk is van het vinden van een geschikt pand. Ook de lokale regelgeving kan bepalen of een bepaalde handelsactiviteit op die locatie toegelaten is.
In het geval van de geplande barbierszaak in de Rijselstraat is vooral de afstand tot een bestaande barbershop doorslaggevend. Zolang niet aan die voorwaarde kan worden voldaan, blijft de opening voorlopig uit.

Zoals eerder bericht door:
Barbier moet opbouw zaak stilleggen wegens geen vergunning: “Hij voldoet niet aan de afstandsregel”– HLN (24/09/2026)
Lees ook:
Vergunning ingetrokken: twee voedingszaken in centrum van Ieper definitief dicht – 26/03/2026
Illegale wegwerpvapes ontdekt: burgemeester sluit Azan Exotic Food Shop in Ieper een week – 10/02/2026
Strenge controle in Ieper: handelszaak gesloten na zware inbreuken op voedselveiligheid – 8/10/2025

Ken je een nieuwsfeit, initiatief of andere interessante ontwikkeling die we bij Bouwend Ieper kunnen brengen? Laat het ons weten via ‘Contact/Meld ons nieuws’ of stuur je bericht naar Bouwend.Ieper@outlook.be.
Samen houden we Ieper op de hoogte.

Foto Geert Dewaele

💬 Reageer hieronder

Ieper – De stad wil de groei van het aantal vakantiewoningen stoppen. Het stadsbestuur voert een verbod in op nieuwe vakantiewoningen, al blijven er uitzonderingen mogelijk. De maatregel moet ervoor zorgen dat er voldoende betaalbare woningen beschikbaar blijven voor inwoners en jonge gezinnen. Niet iedereen is overtuigd dat een totaalverbod nodig is.

Sterke stijging in tien jaar tijd
Tijdens de gemeenteraad van 2 februari lag onder meer een aanpassing van de regels rond vakantiewoningen op tafel. De stad ziet het aanbod de laatste jaren snel toenemen.
In 2015 telde Ieper 46 vakantiewoningen en kamergerelateerde logies. In 2019 waren dat er 81, in 2022 al 119 en in 2025 staat de teller op 162. Daarmee is het aantal bijna verviervoudigd in tien jaar tijd.
Schepen Danny Metsu (Team Ieper) gaf aan dat investeerders de weg naar Ieper vonden nadat buurgemeenten zoals Heuvelland, Poperinge en Lo-Reninge een totaalverbod invoerden.

Druk op woningmarkt en lage bezetting
In Ieper zijn er vandaag 163 vakantiewoningen en kamergerelateerde logies. Op een totaal van 17.702 woonentiteiten gaat het om 0,93 procent. Daarnaast zijn er ook 175 tweede verblijven, goed voor nog eens 0,99 procent van het woonaanbod.
Toch maakt de stad zich zorgen. Bij vakantiewoningen verdwijnt de woonfunctie volledig, wat volgens het bestuur extra druk zet op de woning- en huurmarkt. De stad wil vooral vermijden dat betaalbare gezinswoningen steeds schaarser worden.
Ook de bezettingsgraad speelt mee. Voor 2019 lag die in Ieper op 32 procent, vergelijkbaar met het gemiddelde in de Westhoek (29 procent). Tijdens overleg met de logiessector op 22 mei 2025 werd volgens de stad aangegeven dat de bezetting vandaag maximaal 25 procent bedraagt, onder meer door het hoge aanbod.

Vergunningen blijven binnenkomen
Ondanks de dalende bezettingsgraad blijven aanvragen voor nieuwe vakantiewoningen volgens Metsu regelmatig opduiken. In 2024 werden 22 omgevingsvergunningen afgeleverd voor de omvorming van een woning naar vakantiewoning. In 2025 kwamen er 17 aanvragen bij.
De stad wil dat soort functiewijzigingen nu in principe onmogelijk maken, om woonruimte maximaal beschikbaar te houden voor inwoners.

Verbod met uitzonderingen
Het stadsbestuur voert een verbod in op nieuwe vakantiewoningen, maar laat enkele uitzonderingen toe.
Zo blijft het mogelijk om boven winkels of horecazaken in het kernwinkelgebied vakantiewoningen te voorzien. Volgens de stad kan dat leegstand boven handelspanden helpen tegengaan, terwijl die ruimtes later eventueel opnieuw als woonruimte kunnen dienen.
Ook woningen zonder terras of buitenruimte zouden nog kunnen worden omgevormd. Daarnaast gelden kwaliteitseisen waaraan elke nieuwe vakantiewoning moet voldoen.

Kritiek op strenge maatregel
Oppositielid Philip Bolle (Vooruit) vindt de maatregel te streng. Hij stelde dat het lage leegstandscijfer van 2 procent niet automatisch betekent dat de woningmarkt onder zware druk staat. Volgens hem komt dat cijfer vooral door strenge controle en boetes bij leegstand.
Bolle betwijfelde ook of het aantal aanvragen echt uitzonderlijk hoog is. Hij wees op 22 aanvragen in 2024 en 17 in 2025, en noemde dat relatief beperkt. Wel pleitte hij voor strengere controles op misbruik via Airbnb en een strikter beleid rond tweede verblijven.

Niet uniek in Vlaanderen
Ieper is niet de enige stad die ingrijpt. In Gent en Brugge bestaat al langer een stop op permanente vakantiewoningen. Ook Heuvelland, Poperinge en Lo-Reninge voerden recent een verbod in.

© Geert Dewaele

💬 Reageer hieronder

Bron:
Gheeraert, T. (5 februari 2025). Stad Ieper verbiedt vakantiewoningen na verviervoudiging in tien jaar: “Stad heeft jonge inwoners nodig”. Krant van West-Vlaanderen (KW.be). https://kw.be/nieuws/economie/toerisme/stad-ieper-verbiedt-vakantiewoningen-na-verviervoudiging-in-tien-jaar-stad-heeft-jonge-inwoners-nodig/

https://www.ieper.be/Gemeenteraad
© Geert Dewaele