bouwproject | Bouwend Ieper

Post Tagged ‘bouwproject’

Nieuwe woonwijk ‘du Parc’ brengt mix van woningen en erfgoed in Vlamertinge

Geplaatst op: 29/06/2015 door Geert Dewaele in Vastgoed
Tags:bouwproject, du Parc, erfgoed, Fadak, Ons Onderdak, Poperingseweg, sociale woningen, Vlamertinge, West-Vlaanderen, WVI

29/06/2015

Vastgoed

Vlamertinge – Langs de Poperingseweg in Vlamertinge verrijst de nieuwe woonwijk du Parc, goed voor veertig woningen. Het project is een samenwerking tussen WVI, sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak en de private partner Fadak. Opvallend: een authentieke hoeve uit 1922 blijft behouden en krijgt een nieuwe bestemming met gastenverblijven.

De nieuwe wijk du Parc aan de Poperingseweg in Vlamertinge wordt een gemengd woonproject met in totaal veertig woningen. De ontwikkeling gebeurt in samenwerking tussen WVI (West-Vlaamse Intercommunale), de sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak en Fadak, een private bouwpartner.

Het project omvat 16 private kavels, 11 huurwoningen en 13 sociale kavels. Daarmee wil men een evenwicht creëren tussen betaalbaar wonen en private ontwikkeling.

Erfgoed als blikvanger
Centraal in het project staat een oude hoeve uit 1922, die niet verdwijnt maar een nieuwe rol krijgt in de wijk. De hoeve wordt omgebouwd tot een woning met drie gastenverblijven, aangevuld met een parking en een zwembad.

Ook een oude waterput blijft behouden en zal dienen als groenbuffer tussen de nieuwe wijk en de bestaande woningen in de buurt.

Sociale kavels te koop via WVI
De dertien sociale kavels worden verkocht door WVI. Drie daarvan zijn bestemd voor open bebouwing, tien voor halfopen bebouwing. Kopers mogen vrij kiezen met welke aannemer ze bouwen, aangezien WVI niet samenwerkt met vaste bouwpromotoren of aannemers.

De oppervlakte van de nog beschikbare kavels varieert tussen 357 en 486 vierkante meter. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt 135 euro per vierkante meter.

Meer informatie over de sociale verkaveling en verkoopsvoorwaarden is te verkrijgen bij WVI (050 36 71 56 of e.vanengelandt@wvi.be).

bouwproject, du Parc, erfgoed, Fadak, Ons Onderdak, Poperingseweg, sociale woningen, Vlamertinge, West-Vlaanderen, WVI

Bron:
http://www.wvi.be/nl/nieuws/sociale-bouwkavels-te-koop-ieper-vlamertinge
http://www.onsonderdak.be/onzewoningen/woningeninopbouw/huur/tabid/11178/default.aspx
http://hyboma.be/nieuwbouw/project/1793868/huis-te-vlamertinge
https://www.era.be/nl/Panden/KopenDetail?premiseId=388261

Van meubelfabriek tot moderne woonplek: nieuwe toekomst voor hoek Dikkebusseweg–Posthoornstraat

Geplaatst op: 21/05/2015 door Geert Dewaele in Stad & Wonen
Tags:appartementen, bodemsanering, bouwproject, Depotter Estate, Dikkebusseweg, Ieper, Joke Schauvliege, Posthoornstraat, Residentie De Posthoorn, stadsvernieuwing

**^{Hoek Posthoornstraat – Dikkebbusseweg –}**^{© Geert Dewaele}

21/05/2015

Stad & Wonen

Ieper – Op de hoek van de Dikkebusseweg en de Posthoornstraat in Ieper maakt de vroegere meubelfabriek van de familie Del’haye plaats voor een nieuw woonproject: Residentie De Posthoorn. Wat jarenlang leegstond, krijgt nu opnieuw leven met appartementen en gezinswoningen.

Van toonzaal tot woonproject
Jarenlang was de site op de hoek van de Dikkebusseweg en de Posthoornstraat een herkenningspunt voor wie Ieper binnenreed. Eerst als meubelzaak en -fabriek van de familie Del’haye, later als onderkomen voor onder meer de VDAB, Indeco Jeans en het dak- en sanitairbedrijf Wim Smet-Cardoen. Na verloop van tijd kwam het gebouwencomplex leeg te staan en raakte het in verval.

In 2012 kocht Vastgoedkantoor Depotter Estate uit Ieper de site met het oog op herontwikkeling. Zo ontstond het plan voor Residentie De Posthoorn, een woonproject dat de buurt opnieuw leven moet inblazen.

Eerste fase: 11 appartementen en 13 garageboxen
De voormalige toonzaal wordt in een eerste fase gesaneerd en deels gesloopt om plaats te maken voor elf moderne appartementen en dertien garageboxen. De werken omvatten zowel renovatie als ontmanteling van verouderde delen van het pand.

Aan de overzijde, rechtover de bowling, werden enkele maanden geleden de overige gebouwen volledig gesloopt. Dat terrein vormt de basis voor de tweede fase van het project.

Tweede fase: tien nieuwe gezinswoningen
In de tweede fase, die zich momenteel nog in de ontwerpfase bevindt, komen tien woonhuizen. Acht daarvan krijgen een toegang via de Posthoornstraat, twee via de Crescendostraat. Volgens de huidige planning zou het volledige project tegen de zomer van 2016 voltooid moeten zijn.

Steun voor sanering en ruimtelijke inpassing
Voor de bodemsanering ontving het project 120.000 euro subsidies van de toenmalige Vlaamse minister van Omgeving Joke Schauvliege (CD&V). Dat bedrag dekt 90 procent van de saneringskosten. De herontwikkeling past binnen het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Langs de vaart’, dat inzet op hergebruik van bestaande stedelijke sites.

Opmerkelijk is dat de vzw Nocturnes de leegstaande gebouwen in 2014 nog gebruikte als decor voor haar theaterwandeling Ieper Vlucht — een laatste creatieve tussenstop voor de sloopmachines arriveerden.

appartementen, bodemsanering, bouwproject, Depotter Estate, Dikkebusseweg, Ieper, Joke Schauvliege, Posthoornstraat, Residentie De Posthoorn, stadsvernieuwing

**^{Gezien vanuit de Posthoornstraat –}**^{© Geert Dewaele}

Nieuwe woonontwikkeling aan de rand van natuurgebied Verdronken Weide

Geplaatst op: 16/05/2015 door Geert Dewaele in Vastgoed
Tags:bouwproject, Govaert & Vanhoutte, Ieper, natuurgebied, Nieuwbouw, Residentie Molenmeersch, Rijselseweg, Vastgoed, Verdronken Weide, Ypresco

16/05/2015

Vastgoed

Ieper – Langs de Rijselseweg in Ieper verrijst Residentie Molenmeersch, een luxueus woonproject met achttien appartementen. De bouw is volop bezig, met een ondergrondse laag voor meer dan dertig garages. Door voldoende ruimte tussen de gebouwen te laten, blijft het zicht op het natuurgebied De Verdronken Weide behouden.

Langs de Rijselseweg in Ieper is de bouw van Residentie Molenmeersch volop aan de gang. De grondwerken zijn afgerond en de aannemer werkt momenteel aan de ondergrondse laag, waar plaats komt voor meer dan dertig garages.

De residentie zal bestaan uit drie afzonderlijke gebouwen, elk met zes appartementen. Om het open karakter van het aangrenzende natuurgebied De Verdronken Weide te behouden, werd bewust ruime tussenafstand voorzien tussen de blokken.

Familiegrond met lange geschiedenis
De bouwgrond is al ruim een eeuw eigendom van de familie Vermeersch. Ooit stond op deze plek een molenaarsbedrijf. De huidige ontwikkelaar, firma Ypresco, is deels in handen van de familie Vermeersch en deels van de familie Vanbiervliet, bekend van de steenbakkerij in Zonnebeke.

Volgens de initiatiefnemers vergde de voorbereiding van het project zo’n vier jaar. De ligging aan de rand van een natuurgebied vroeg om extra overleg en aanpassingen. Een conflict met een buur over inkijk in de tuin leidde tot een herzien ontwerp, waarna uiteindelijk een akkoord werd bereikt.

Architectuur en planning
Het ontwerp is van architectenbureau Govaert & Vanhoutte uit Brugge, dat bekendstaat om zijn strakke en hedendaagse bouwstijl.
De oplevering van de gebouwen wordt voorzien tegen eind 2016. Intussen is naar verluidt ongeveer 55 procent van de appartementen al verkocht.

Een blik op de Verdronken Weide
Het project grenst aan De Verdronken Weide, een open en moerassig natuurgebied van 36 hectare met een grote vijver en een rijke vogelpopulatie.

De site kent een lange geschiedenis. In de middeleeuwen bevond zich hier de Sint-Michielsparochie, één van de vier buitenparochies van Ieper. De wijk werd in 1383 tijdens het Beleg van Ieper volledig verwoest en nooit heropgebouwd.
Vanaf het einde van de 14de eeuw werd het gebied omgevormd tot strategisch moeras, later versterkt door de Franse vestingbouwer Vauban in opdracht van Lodewijk XIV.

Tot in de jaren negentig bleef de Verdronken Weide een laaggelegen grasland dat geregeld overstroomde. Archeologische opgravingen tussen 1993 en 2001 brachten resten van de middeleeuwse nederzetting aan het licht.

bouwproject, Govaert & Vanhoutte, Ieper, natuurgebied, Nieuwbouw, Residentie Molenmeersch, Rijselseweg, Vastgoed, Verdronken Weide, Ypresco

Bron:
http://www.natuurenbos.be/verdronkenweide

http://www.partnersinvastgoed.be/site/default.aspx?pagename=aanbod&highlight=projecten&force=desktop

Residentie Neerstad geeft Kattenkerkhofsite nieuw gezicht

Geplaatst op: 02/05/2015 door Geert Dewaele in Stadsontwikkeling / Bouwprojecten
Tags:appartementen, bouwproject, Ieper, Kattenkerkhof, Nieuwbouw, Noordelijke Stadspoort, Picanol-site, Residentie Neerstad, Stadsontwikkeling, stadsvernieuwing

02/05/2015

Stadsontwikkeling / Bouwprojecten

Ieper – Op de vroegere Kattenkerkhofsite in Ieper verrijst “Residentie Neerstad”. De bouw vordert opvallend snel: waar eind vorig jaar nog enkel funderingen lagen, groeit nu een moderne woon- en winkelontwikkeling die het sluitstuk vormt van de vernieuwing van de voormalige Picanol-site.

Laatste puzzelstuk van stadsvernieuwing
Aan de noordrand van het Ieperse stadscentrum krijgt de vroegere Picanol-site stilaan haar definitieve vorm. Met de bouw van Residentie Neerstad krijgt ook het terrein van het voormalige Kattenkerkhof een nieuwe bestemming. De werf toont een opmerkelijk tempo: na de voltooiing van de ondergrondse parking is de aannemer intussen bijna klaar met de gelijkvloerse verdieping.

Het project omvat 28 appartementen, drie handelszaken en een ondergrondse parkeergarage met plaats voor 42 wagens. Het wordt gerealiseerd via een publiek-private samenwerking tussen het Stadsbestuur van Ieper en de THV Noordelijke Stadspoort.

Aanpassingen na bezwaren uit de buurt
De start van de werken liet even op zich wachten. Enkele buurtbewoners dienden bezwaren in tegen het oorspronkelijke ontwerp, dat over de volledige lengte vijf bouwlagen voorzag. Na overleg werd het plan aangepast: het centrale deel behoudt de oorspronkelijke hoogte, maar aan de zijkanten is de bouwhoogte beperkt tot drie verdiepingen.

Ook een voorafgaand archeologisch onderzoek zorgde voor enige vertraging, maar ondertussen verloopt de uitvoering volgens schema.

Strakke timing richting 2016
Als alles volgens plan blijft verlopen, zullen de handelsruimtes begin 2016 klaar zijn voor gebruik. De appartementen volgen vermoedelijk tegen het einde van 2016. Met de voltooiing van Residentie Neerstad komt een langlopend stadsontwikkelingsproject tot een einde dat het oude industriële terrein transformeert tot een nieuwe woon- en leefomgeving voor Ieper.

appartementen, bouwproject, Ieper, Kattenkerkhof, Nieuwbouw, Noordelijke Stadspoort, Picanol-site, Residentie Neerstad, Stadsontwikkeling, stadsvernieuwing