Ieper – Met het bereiken van het hoogste punt van de nieuwbouw is een belangrijke mijlpaal bereikt in de herontwikkeling van De Kerselaar in de Hovelandwijk. Het project vervangt verouderde sociale woningen door een groter wooncomplex, gecombineerd met een publiek wijkpark en duurzame infrastructuur.
Meiboom markeert einde van de ruwbouw
Met het planten van de meiboom werd begin juli het einde van de ruwbouwwerken gevierd van de nieuwe sociale woonontwikkeling in De Kerselaar. Het project wordt gerealiseerd door woonmaatschappij Ons Onderdak in samenwerking met bouwonderneming Damman.
De werken gingen vorig jaar van start, net voor de zomer. Op de locatie stonden vroeger zeven afzonderlijke clusters met telkens zes duplexappartementen. Die zijn intussen verdwenen en maken plaats voor één centraal appartementsgebouw met vijftig woongelegenheden langs de Robrecht van Bethunelaan.
Naast de nieuwbouw wordt ook een groot wijkpark aangelegd, met fiets- en wandelverbindingen die de omliggende buurten met elkaar moeten verbinden.
Meer woningen én meer open ruimte
Volgens Ons Onderdak kiest het project bewust voor een compactere bouwvorm. Door de woningen in één meerlagig gebouw samen te brengen, blijft een groter deel van het terrein beschikbaar als groene publieke ruimte.
Door de woningen te bundelen in één gebouw ontstaat ruimte voor een groot wijkpark dat wonen, ontmoeting en klimaatadaptatie met elkaar moet verbinden.
Het centrale gebouw krijgt een hoogte van zeven bouwlagen en wordt volgens de BEN-normen gebouwd. Daarbij worden energiezuinige en milieuvriendelijke technieken toegepast.
Ontmoeting en duurzaamheid centraal
Volgens de woonmaatschappij gaat het project verder dan alleen energiezuinig bouwen. Bij het ontwerp is ook aandacht besteed aan de manier waarop bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Zo moeten onder meer de galerijen en de gemeenschappelijke sokkel fungeren als overgang tussen privé- en publieke ruimte, waardoor sociale contacten worden gestimuleerd.
Ook het nieuwe park krijgt meerdere functies. Er wordt ingezet op waterbuffering via wadi’s, meer biodiversiteit met onder meer bloemenweides en inheemse bomen, en ruimte voor recreatie, ontmoeting en zachte mobiliteit.
Onderdeel van langetermijnvisie
De herontwikkeling van De Kerselaar maakt deel uit van het Globaal Plan 2050 van Ons Onderdak. Daarmee werkt de woonmaatschappij stapsgewijs aan de vernieuwing van haar oudere woningpatrimonium om te voldoen aan de Vlaamse klimaatdoelstellingen voor energieprestaties.
Volgens de woonmaatschappij worden de investeringen gespreid over ongeveer 25 jaar. Daarbij krijgen de oudste en minst energiezuinige woonwijken voorrang voor ingrijpende renovatie of vervangingsbouw. Voor recentere woningen wordt een latere planning voorzien. Die gefaseerde aanpak moet zowel de financiering als het aantal noodzakelijke verhuisbewegingen beheersbaar houden.
De oudste sociale woonwijken in Ieper, waaronder de Torrepoortwijk, de Posthoornwijk en de Hovelandwijk, behoren daardoor tot de eerste locaties waar dergelijke projecten worden uitgevoerd.
Woningnood blijft een uitdaging
Tijdens de gemeenteraad werd opnieuw gewezen op de lange wachtlijsten voor sociale woningen in Ieper. Volgens de aangehaalde cijfers stonden eind 2025 in totaal 1.258 Ieperse gezinnen op de wachtlijst. Daarvan wilden 1.183 gezinnen in Ieper blijven wonen. Daarnaast hadden ook 2.523 gezinnen van buiten de stad Ieper als voorkeursgemeente opgegeven.
Ons Onderdak erkent dat één bouwproject die vraag niet kan oplossen. De woonmaatschappij verwacht wel dat de geplande bouwprogramma’s de komende jaren voor extra sociale woningen zullen zorgen. Daarbij wordt rekening gehouden met de veranderende samenstelling van de wachtlijst, waar vandaag meer alleenstaanden voorkomen dan vroeger. Daarom verschuift de focus geleidelijk van grotere gezinswoningen naar meer compacte woonentiteiten.
| Zoals eerder bericht door: Sociaal woonblok De Kerselaar vervangt 42 verspreide woningen door 50 appartementen: “Een blikvanger voor de omgeving” – KW.be (3 juli 2026) |
💬 Reageer hieronder
Bouwend Ieper 