Post Tagged ‘bouwproject’

Ieper – Het actiecomité Leefbare Augustijnenwijk trekt voor een tweede maal naar de Raad van State voor de vernietiging van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Campus Veurnseweg. De Sint-Maartensscholen (SMSI) in Ieper bestaande uit het college, de Heilige Familie, Immaculata en het VTI, willen een nieuwe scholencampus bouwen voor hun leerlingen van het 3e tot het 6e middelbaar (de tweede en derde graad). Deze moet komen aan de rand van de stad, waar het VTI nu gevestigd is. Er zou plaats zijn voor 2200 leerlingen en 320 leerkrachten. Toenmalig Vlaams onderwijsminister Hilde Crevits (CD&V) kende in 2017 al een subsidie van 43 miljoen euro toe aan de nieuwe campus. De eerste graad zou ondergebracht worden in de bestaande gebouwen van Lyceum en Heilige Familie.

De bouw loopt dus opnieuw vertraging op. Volgens de oorspronkelijke plannen had de school in 2025 moeten openen.

Het gemeentelijk RUP dat de bouw van de school mogelijk moet maken, werd een eerste keer goedgekeurd door de gemeenteraad van Ieper op 7 februari 2022. Het actiecomité Leefbare Augustijnenwijk, bestaande uit buurtbewoners van het VTI dat in februari 2020 werd opgericht, trok toen een eerste keer naar de Raad van State om een nietigverklaring te vorderen: dat deed het met succes want op 19 april 2024 vernietigde de Raad van State het RUP. De verwerping gebeurde volgens de scholengroep omwille van twee administratieve fouten, gemaakt door de provincie: de aanpassingen rond fietsveiligheid werden niet overgenomen.

Er werden na de nietigverklaring enkele kleine aanpassingen aangebracht aan het RUP, waarna de gemeenteraad op 4 november 2024 het RUP opnieuw goedkeurde. Hierop diende de advocaat van het actiecomité opnieuw een vordering in tot nietigverklaring. De actievoerders menen niets tegen het schoolproject te hebben, maar wel tegen de locatie in hun achtertuin. Zij vrezen grote verkeersproblemen langs Haiglaan-Oude Veurnestraat-Poperingseweg-Veurnseweg en gezondheidsproblemen door toename van fijn stof.

Tegenstanders van het project denken dat het wegtrekken van de scholen uit het centrum nefast zou kunnen zijn voor de handelaars doordat al die tieners en leerkrachten hun geld minder zouden uitgeven in het centrum. Verder zouden de leeg komende schoolpanden de leegstand in de binnenstad verhogen.

De scholengroep vindt dit een enorm belangrijk project voor de Ieperse jeugd voor de volgende 30 tot 50 jaar en spreekt zo stilaan over een aantal zure buren met argumenten die totaal niet terecht zijn. Zo zouden de mobiliteitsproblemen met maatregelen voldoende aangepakt worden. Binnenkort zouden de kruispunten Augustijnenstraat-Sportstraat en de Augustijnenstraat-Haiglaan heringericht worden. Langs de Augustijnenstraat zou het heel wat rustiger worden want het gemotoriseerd verkeer zou niet langer langs de Augustijnenstraat komen maar vooral langs de Veurnseweg en de Noorderring. Fietsers komen langs het nieuwe fietspad en voetgangers doen dat via de Augustijnenstraat.

Volgens de scholengroep spelen de klagers vooral met gemeenschapsgeld, want de bestaande oude gebouwen moeten blijvend onderhouden worden en die investeringen vinden ze verloren geld. Deze vertragingsmanoeuvres kosten bovendien ook veel tijd. Men hoopt nu alvast dat de uitspraak van de Raad van State geen twee jaar zal duren. Daarna moet de bouwaanvraag nog gebeuren. Men hoopt nu op een verhuis tegen 2030.

Bronnen:
DPG Media Privacy Gate. 18 februari 2025). https://www.hln.be/ieper/jammer-dat-een-paar-zure-buren-zon-project-kunnen-tegenhouden-scholencampus-in-ieper-loopt-opnieuw-vertraging-op-door-verzet~a2c7248c/

Nws, V. (17 februari 2025). Buurtbewoners trekken opnieuw naar Raad van State tegen plannen nieuwbouwcampus in Ieper. vrtnws.be. https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2025/02/17/buurtbewoners-trekken-naar-raad-van-state-tegen-plannen-nieuwbou/

Pattyn, T. (17 februari 2025). Buurt procedeert opnieuw tegen scholencampus: “We zijn strijdvaardiger dan ooit.” Het Nieuwsblad. https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20250217_95878939

DPG Media Privacy Gate. (12 februari 2025). https://www.hln.be/ieper/nieuwe-scholencampus-verdeelt-de-ieperlingen-binnenkort-vind-je-in-de-binnenstad-enkel-nog-toeristen~a1227f0a/
Lees ook:

Na sluiting bakkerij de Rederijker in de Augustijnenstraat komt Atelier Decramer – 24/01/2025
Plannen voor scholencampus aan het VTI vernietigd na burenprotest – 19/06/2024
Binnenkort heraanleg Scholierenpad en aanleg ontbrekend stuk Vrijbosroute – 29/05/2024
De terreinen gezien vanuit de Veurnseweg waar de scholencampus moet komen © Geert Dewaele

Ieper – De Lidl aan de Rijselsepoort in Ieper verdwijnt. De winkel wordt volledig afgebroken en vervangen door een grotere, energiezuinigere nieuwbouw die meer comfort moet bieden aan klanten en personeel. De werken starten in maart 2025, met een geplande opening op 10 december 2025 (update 6 november 2025).

Een nieuw hoofdstuk voor Lidl Ieper
De Lidl-vestiging aan de Rijselsepoort 5-7 in Ieper krijgt een grondige make-over. De bestaande winkel wordt volledig afgebroken en maakt plaats voor een nieuw gebouw met een ruimer verkoopoppervlak, modernere inrichting en meer aandacht voor duurzaamheid.

Het Ieperse stadsbestuur verleende in januari 2024 de omgevingsvergunning voor het project, onder voorwaarden. Een omwonende tekende beroep aan bij de deputatie van de provincie West-Vlaanderen, maar dat beroep werd in mei ongegrond verklaard. De vergunning werd op 23 mei 2024 definitief toegekend. De documenten liggen ter inzage bij Stad Ieper.

Groter, ruimer, efficiënter
De nieuwe Lidl zal niet alleen het huidige perceel innemen, maar ook het terrein waar vroeger Tom&Co gevestigd was. De totale oppervlakte van het gebouw wordt 2.616 m², waarvan 1.468 m² publiek toegankelijk is.

Het ontwerp volgt het standaardconcept van Lidl, waarbij de afmetingen zijn afgestemd op de lengte van rekken, paletten en looplijnen. Dat zorgt volgens het bedrijf voor een efficiënt ruimtegebruik en een logische circulatie voor klanten en medewerkers.

De winkel blijft grotendeels gelijkvloers, met enkel een tweede technische bouwlaag binnen de kroonlijst. De hoogte varieert van 5,11 meter aan de oostzijde tot 6,40 meter aan de westgevel.

Comfort voor klanten en medewerkers
Volgens Lidl is de uitbreiding een commerciële beslissing “om het comfort van klanten en medewerkers te vergroten”. De keten mikt met het nieuwe filiaal op meer winkelgemak en een volledig assortiment. Nieuwe klanten aantrekken is mogelijk, maar blijft volgens het bedrijf een neveneffect, aangezien de regio al meerdere filialen telt.

In de nieuwbouw komen moderne personeelsruimtes, kleedkamers, technische lokalen, koelcellen en een leeggoedruimte. Het sanitair bevindt zich in de sociale ruimtes en is enkel voor personeel bedoeld.

Het aantal medewerkers stijgt van 15 naar 21, waarvan 8 voltijds.

Mobiliteit en inrichting
De site zal na heraanleg 131 parkeerplaatsen tellen, maar door een procedurefout moeten 12 plaatsen worden geschrapt. Uiteindelijk blijven er 111 parkeerplaatsen over voor klanten en 8 voor personeel.

Aan de inkom komt een luifel met ruimte voor 28 fietsen, waaronder twee plekken voor grotere modellen zoals bakfietsen. Achteraan wordt een aparte loskade voorzien, zodat vrachtwagens het terrein kunnen bedienen zonder de doorgang van voetgangers of fietsers te hinderen.

Langs beide perceelgrenzen komen groene bufferzones. De verharding wordt uitgevoerd in asfalt, terwijl de gevels een afwerking krijgen in witte en grafietgrijze crepi, met houten accenten. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst, die vanaf de parking nauwelijks zichtbaar zullen zijn.

Lidl benadrukt dat dit concept nog niet eerder in België werd toegepast en dat de vestiging in Ieper een van de eerste zal zijn die het nieuwe architecturale ontwerp krijgt.

Opening december 2025
Volgens medewerkers van de Lidl kunnen klanten vanaf 10 december 2025 om 8u30 terecht in de nieuwe winkel (update 6 november 2025).

Op 6 november 2025 is te zien dat het nieuwe gebouw en de geasfalteerde parking met toegangswegen en groenzones zijn aangelegd. Een blik naar binnen onthult dat de binneninrichting volop vordert, en de koelinstallaties staan inmiddels al op hun plek.

Lees ook bij Bouwend Ieper:
Nieuwe Lidl aan Rijselsepoort bijna klaar: aftellen naar opening op 10 december – 15/11/2025
Toestand 6 november 2025 – © Geert Dewaele
Bron:
Inzageloket. (n.d.). https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/

Nieuwe Lidl aan Rijselsepoort bijna klaar: aftellen naar opening op 10 december

Vlamertinge – Langs de Poperingseweg in Vlamertinge verrijst de nieuwe woonwijk du Parc, goed voor veertig woningen. Het project is een samenwerking tussen WVI, sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak en de private partner Fadak. Opvallend: een authentieke hoeve uit 1922 blijft behouden en krijgt een nieuwe bestemming met gastenverblijven.

De nieuwe wijk du Parc aan de Poperingseweg in Vlamertinge wordt een gemengd woonproject met in totaal veertig woningen. De ontwikkeling gebeurt in samenwerking tussen WVI (West-Vlaamse Intercommunale), de sociale huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak en Fadak, een private bouwpartner.

Het project omvat 16 private kavels, 11 huurwoningen en 13 sociale kavels. Daarmee wil men een evenwicht creëren tussen betaalbaar wonen en private ontwikkeling.

Erfgoed als blikvanger
Centraal in het project staat een oude hoeve uit 1922, die niet verdwijnt maar een nieuwe rol krijgt in de wijk. De hoeve wordt omgebouwd tot een woning met drie gastenverblijven, aangevuld met een parking en een zwembad.

Ook een oude waterput blijft behouden en zal dienen als groenbuffer tussen de nieuwe wijk en de bestaande woningen in de buurt.

Sociale kavels te koop via WVI
De dertien sociale kavels worden verkocht door WVI. Drie daarvan zijn bestemd voor open bebouwing, tien voor halfopen bebouwing. Kopers mogen vrij kiezen met welke aannemer ze bouwen, aangezien WVI niet samenwerkt met vaste bouwpromotoren of aannemers.

De oppervlakte van de nog beschikbare kavels varieert tussen 357 en 486 vierkante meter. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt 135 euro per vierkante meter.

Meer informatie over de sociale verkaveling en verkoopsvoorwaarden is te verkrijgen bij WVI (050 36 71 56 of e.vanengelandt@wvi.be).

© Geert Dewaele
Bron:
http://www.wvi.be/nl/nieuws/sociale-bouwkavels-te-koop-ieper-vlamertinge
http://www.onsonderdak.be/onzewoningen/woningeninopbouw/huur/tabid/11178/default.aspx
http://hyboma.be/nieuwbouw/project/1793868/huis-te-vlamertinge
https://www.era.be/nl/Panden/KopenDetail?premiseId=388261

© Geert Dewaele
© Geert Dewaele

Hoek Posthoornstraat – Dikkebbusseweg – © Geert Dewaele

Ieper – Op de hoek van de Dikkebusseweg en de Posthoornstraat in Ieper maakt de vroegere meubelfabriek van de familie Del’haye plaats voor een nieuw woonproject: Residentie De Posthoorn. Wat jarenlang leegstond, krijgt nu opnieuw leven met appartementen en gezinswoningen.

Van toonzaal tot woonproject
Jarenlang was de site op de hoek van de Dikkebusseweg en de Posthoornstraat een herkenningspunt voor wie Ieper binnenreed. Eerst als meubelzaak en -fabriek van de familie Del’haye, later als onderkomen voor onder meer de VDAB, Indeco Jeans en het dak- en sanitairbedrijf Wim Smet-Cardoen. Na verloop van tijd kwam het gebouwencomplex leeg te staan en raakte het in verval.

In 2012 kocht Vastgoedkantoor Depotter Estate uit Ieper de site met het oog op herontwikkeling. Zo ontstond het plan voor Residentie De Posthoorn, een woonproject dat de buurt opnieuw leven moet inblazen.

Eerste fase: 11 appartementen en 13 garageboxen
De voormalige toonzaal wordt in een eerste fase gesaneerd en deels gesloopt om plaats te maken voor elf moderne appartementen en dertien garageboxen. De werken omvatten zowel renovatie als ontmanteling van verouderde delen van het pand.

Aan de overzijde, rechtover de bowling, werden enkele maanden geleden de overige gebouwen volledig gesloopt. Dat terrein vormt de basis voor de tweede fase van het project.

Tweede fase: tien nieuwe gezinswoningen
In de tweede fase, die zich momenteel nog in de ontwerpfase bevindt, komen tien woonhuizen. Acht daarvan krijgen een toegang via de Posthoornstraat, twee via de Crescendostraat. Volgens de huidige planning zou het volledige project tegen de zomer van 2016 voltooid moeten zijn.

Steun voor sanering en ruimtelijke inpassing
Voor de bodemsanering ontving het project 120.000 euro subsidies van de toenmalige Vlaamse minister van Omgeving Joke Schauvliege (CD&V). Dat bedrag dekt 90 procent van de saneringskosten. De herontwikkeling past binnen het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Langs de vaart’, dat inzet op hergebruik van bestaande stedelijke sites.

Opmerkelijk is dat de vzw Nocturnes de leegstaande gebouwen in 2014 nog gebruikte als decor voor haar theaterwandeling Ieper Vlucht — een laatste creatieve tussenstop voor de sloopmachines arriveerden.

Gezien vanuit de Posthoornstraat – © Geert Dewaele
Ontwerp van het toekomstig gebouw

Ieper – Langs de Rijselseweg in Ieper verrijst Residentie Molenmeersch, een luxueus woonproject met achttien appartementen. De bouw is volop bezig, met een ondergrondse laag voor meer dan dertig garages. Door voldoende ruimte tussen de gebouwen te laten, blijft het zicht op het natuurgebied De Verdronken Weide behouden.

Langs de Rijselseweg in Ieper is de bouw van Residentie Molenmeersch volop aan de gang. De grondwerken zijn afgerond en de aannemer werkt momenteel aan de ondergrondse laag, waar plaats komt voor meer dan dertig garages.

De residentie zal bestaan uit drie afzonderlijke gebouwen, elk met zes appartementen. Om het open karakter van het aangrenzende natuurgebied De Verdronken Weide te behouden, werd bewust ruime tussenafstand voorzien tussen de blokken.

Familiegrond met lange geschiedenis
De bouwgrond is al ruim een eeuw eigendom van de familie Vermeersch. Ooit stond op deze plek een molenaarsbedrijf. De huidige ontwikkelaar, firma Ypresco, is deels in handen van de familie Vermeersch en deels van de familie Vanbiervliet, bekend van de steenbakkerij in Zonnebeke.

Volgens de initiatiefnemers vergde de voorbereiding van het project zo’n vier jaar. De ligging aan de rand van een natuurgebied vroeg om extra overleg en aanpassingen. Een conflict met een buur over inkijk in de tuin leidde tot een herzien ontwerp, waarna uiteindelijk een akkoord werd bereikt.

Architectuur en planning
Het ontwerp is van architectenbureau Govaert & Vanhoutte uit Brugge, dat bekendstaat om zijn strakke en hedendaagse bouwstijl.
De oplevering van de gebouwen wordt voorzien tegen eind 2016. Intussen is naar verluidt ongeveer 55 procent van de appartementen al verkocht.

Een blik op de Verdronken Weide
Het project grenst aan De Verdronken Weide, een open en moerassig natuurgebied van 36 hectare met een grote vijver en een rijke vogelpopulatie.

De site kent een lange geschiedenis. In de middeleeuwen bevond zich hier de Sint-Michielsparochie, één van de vier buitenparochies van Ieper. De wijk werd in 1383 tijdens het Beleg van Ieper volledig verwoest en nooit heropgebouwd.
Vanaf het einde van de 14de eeuw werd het gebied omgevormd tot strategisch moeras, later versterkt door de Franse vestingbouwer Vauban in opdracht van Lodewijk XIV.

Tot in de jaren negentig bleef de Verdronken Weide een laaggelegen grasland dat geregeld overstroomde. Archeologische opgravingen tussen 1993 en 2001 brachten resten van de middeleeuwse nederzetting aan het licht.

Bron:
http://www.natuurenbos.be/verdronkenweide

http://www.partnersinvastgoed.be/site/default.aspx?pagename=aanbod&highlight=projecten&force=desktop