Ieper/Brielen – In Brielen is de bouw gestart van een woonproject met negen nieuwe woningen tussen de Meiboomstraat en Brielenstraat. Het project kende een lange vergunningsprocedure met talrijke bezwaren, maar kreeg uiteindelijk definitief groen licht. De eerste woningen langs de Meiboomstraat zijn inmiddels in uitvoering.
Eerste woningen in aanbouw langs Meiboomstraat
Op een terrein tussen de Meiboomstraat en Brielenstraat in Brielen is de bouw van een nieuw woonproject effectief gestart. Het gaat om een groepswoningbouwproject met in totaal negen woningen, gecombineerd met de aanleg van nieuwe wegenis en riolering.
De eerste bouwwerken zijn zichtbaar aan de kant van de Meiboomstraat, vlak bij het voetbalveld. Daar worden momenteel drie woningen gerealiseerd: Ă©Ă©n vrijstaande woning en twee halfopen woningen. Deze woningen liggen op percelen van ongeveer 300 tot ruim 300 vierkante meter.
De resterende zes woningen worden later gebouwd en zullen bereikbaar zijn via een nieuwe private toegangsweg die aansluit op de Brielenstraat.
Mix van woningtypes en perceelgroottes
Het project omvat zes halfopen en drie vrijstaande woningen. De perceelgroottes variëren duidelijk: van ongeveer 250 vierkante meter voor sommige halfopen woningen tot meer dan 600 vierkante meter voor de grootste vrijstaande percelen.
De woningen volgen een gelijkaardige basisindeling met een leefruimte en open keuken op het gelijkvloers en drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is telkens een zolderruimte voorzien voor opslag of mogelijke uitbreiding.
Elke woning krijgt een carport of autostaanplaats, waarbij de vrijstaande woningen voorzien worden van extra parkeerruimte.
Inzet op energiezuinig wonen
Volgens de projectinformatie wordt sterk ingezet op energiezuinige technieken en modern wooncomfort. Zo worden de woningen uitgerust met onder meer een warmtepomp en vloerverwarming.
Ook regenwaterrecuperatie maakt deel uit van het concept, waarbij het opgevangen water onder meer gebruikt kan worden voor toiletten, wasmachine en buitenkraan.
De aanleg van tuinen, opritten en terrassen behoort niet tot het basispakket en moet door de kopers zelf worden voorzien.
Project kende stevige tegenstand
Het woonproject kende een lange aanloop. Tijdens het openbaar onderzoek in de zomer van 2023 dienden omwonenden 82 bezwaren in.
De bezorgdheden gingen vooral over: mogelijke toename van verkeer en parkeerdruk, verlies van open ruimte, inkijk en privacyverlies en de impact op het uitzicht vanuit bestaande woningen.
Buurtbewoners vreesden onder meer dat het zicht vanuit achterliggende tuinen sterk zou veranderen door de nieuwe bebouwing.
In oktober 2023 was er toch de goedkeuring door stad Ieper en in maart 2024 de bevestiging door de provincie
Vergunning bleef overeind na procedures
Ondanks de bezwaren werd de vergunning uiteindelijk bevestigd na verschillende beroepsprocedures. Zowel de provincie als later in juni 2025 de Raad voor Vergunningsbetwistingen verwierpen de ingediende beroepen.
Daarmee werd het project juridisch definitief toegestaan en kon de uitvoering starten. De beoordeling stelde dat het project als Ă©Ă©n geheel kan worden beschouwd en dat de aangevoerde bezwaren onvoldoende waren om de vergunning te laten vernietigen.
Verdere ontwikkeling volgt in fasen
Met de start van de eerste bouwwerken wordt het project zichtbaar in het straatbeeld. De verdere realisatie zal gefaseerd verlopen, waarbij later ook de interne weg en de overige woningen worden afgewerkt.
Voor de buurt betekent dit dat het terrein de komende periode verder zal evolueren van open ruimte naar een nieuwe woonzone.
© Geert Dewaele
đź’¬ Reageer hieronder
Bouwend Ieper 